房地產公司破產債務清償順序是怎樣的
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房地產公司破產債務清償順序是怎樣的
按照現行規定,房地產開發企業破產債權清償順序如下:(
1)破產費用及共益債務;
(
2)支付全部或大部分購房款的消費購房人請求權;
(
3)建設工程價款請求權;
(
4)物權擔保債權;
(
5)工資等勞動債權;
(
6)所欠税款及部分勞動債權;
(
7)普通債權。
風險提示:根據我國民法規定,債權優先於物權,所以房地產破產清算償還順序應當以債務優先,其次才是其他費用。由於房地產公司涉及的利益羣體龐大,所以其破產清算也是較普通公司複雜而繁瑣得多。
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