北京買回遷房的風險

買回遷房有什麼風險

回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，因此應注意以下事項：

1、回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。

2、要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實;

3、確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。

4、查明該房是屬於危改回遷，還是屬於商品房回遷。

5、如果該回遷房所佔用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過户手續時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過户為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證並辦理過户手續後，由公證處向出賣方支付房屋價款。

6、要買方要注意讓賣方將户口遷走，否則，買方的户口遷不進來。

通過上文的分析介紹，相信大家對買回遷房有什麼風險這個問題已經有所瞭解了吧。其實回遷房與商品房之間還是存在一定區別的，但在交易的時候回遷房也是可以像商品房那樣正常上市交易的，不過此時購房者也需要注意其中可能產生的風險，避免給自身利益造成損失。