房屋過户後是否註銷了

朋友的房子賣掉後，請問朋友房屋過户後是否註銷了？

對於房屋過户後是否註銷了這個問題，還必須對交易房屋產權進行調查：購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過户之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等； 買賣雙方簽訂二手房買賣合同：無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其餘事項； 評估房產：正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5—7個工作日； 辦理貸款：若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證； 向房地產管理部門提出過户申請：二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單；房地產管理部門核查： 房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答覆;受理的核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估； 繳納契税等二手房交易税費； 房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過户手續，到房產管理部門領取房地產權證書。