夫妻離婚房子按揭貸款應該如何辦

夫妻離婚房子按揭貸款應該如何辦

首先，按《民法典》有關規定規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得產權一方應對另一方補償。一般原則為，獲得產權的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。其次，按照市值進行估價，減去剩餘貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項。最後，提醒大家，夫妻離婚時房子還處於按揭貸款期間時，建議夫妻雙方先協商處理，協商不成，可以請求法院予以分割處理