私人借貸房產抵押 能辦 他項產權

辦理抵押他項

您好，很高興為您解答。??????首先，房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。??????其次，根據《城市房地產抵押管理辦法》第十九條規定，設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。?　????最後，按照您的描述，只有購房合同和發票原則是不能辦理他項抵押的，建議您也可以諮詢房管部門或抵押部門。?他項權利設定登記需要準備材料如下：1、房地產抵押申請表；?2、抵押人身份證；?3、夫妻關係證明（結婚證或户口簿）或未婚證明；?4、借款抵押合同；?5、房屋所有權證、土地使用權證；?6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；?7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。??????希望我的解答您能滿意，並採納為最佳答案，如有問題，可以追問或者加好友聯繫。