他項權證市房管局給辦理的程序是怎樣的

一、他項權證市房管局給辦理的程序是怎樣的

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局

2、在抵押窗口排號

3、把產權證，身份證提交到櫃枱，抵押權人提供資料

4、辦理好他權(當時辦理好)

5、工本費80元。

購房户在開發公司購買了新房，並辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房户辦理房產證後，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。

二、房屋他項權證是房產證嗎

房屋他項權證不是房產證，房屋他項權證相較於房產證是屬於一種副證的，但是房產證跟房屋他項權證在某種程度上是有所聯繫的，因為不一定當事人手中只要持有房產證就代表着對房產擁有完全的處置權利了。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

房屋他項權證並不是房產證，不過可以理解為房產證的副證。辦理很簡單，只要到辦事窗口，提供資料就可以。當事人比較忙的情況下，也是可以委託他人進行代為辦理，不過需要支付一定的手續費用。