是怎麼規定的 註銷他項權證要多久

大家在註銷他項權證的時候，要記得攜帶自己的身份證和他項權證等各種證書，然後再到當地的的房產交易中心來進行辦理即可。一般而言，在十五個工作日內，即可完成註銷他項權證。下面就讓小編來為大家來詳細介紹一下注銷他項權證要多久的問題吧。

註銷他項權證要多久？是怎麼規定的？

註銷房屋他項權證是在哪裏註銷?要註銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意註銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。

註銷的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫你註銷抵押登記,重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。

房屋他項權證註銷後需要在房產證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結清證明、還款明細、註銷他項權證的委託書並且把他項權證從銀行拿出來，房產證，身份證帶齊以上材料去房產局的註銷抵押登記窗口辦理即可。房產證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項權證註銷後房產證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產證拿出來就算結束。

(一)他項權證註銷登記提交的材料:他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

(二)他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

到期日是權證上市之前就定下的 註銷沒什麼結果 其實權證的價值基本是時間價值到期的時候也幾乎沒人能行權。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。　　

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

房子被抵押後，房產證的他項權這一項會被註明“抵押”，即使人們在還完房貸後也必須到房管所辦理相關手續，註銷他項權裏面的“抵押”，否則這套房子仍然會處於被登記狀態。只有他項權被註銷，才能行使房屋的其他權利。

據瞭解，產權證正本抵押給銀行後，按揭有兩種情況，他項權證註銷手續也不同：一種最簡單的情況，購房者還完了貸款後直接聯繫銀行辦理手續，一般情況下客户只需要帶着購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證註銷手續，並取回自己的產權證。

第二種情況稍微複雜點。根據開發商當時與銀行的約定，除了重複上面那個過程外，有時購房者還要進行一個撤消抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結算手續後，銀行或者購房者拿着還貸結清的證明前往房管所撤消抵押登記。但是，不同的銀行和房管所都有不同的程序和要求，這個得視情況而定。

《房屋登記辦法》第二十五條，房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房產在抵押之後，如果沒有註銷他項權證，該房產就會仍然顯示登記狀態，只有註銷他項權證之後，該房屋的其他權利才能夠被行使。關於註銷他項權證要多久這個問題，一般要十五個工作日以內，即可辦理成功。如果大家還有所疑問的話，建議大家諮詢專業律師。