大產權與小產權怎麼區別

大產權和小產權的區別如下：
①小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。
②個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。大產權房可以自由轉讓，沒有時間上的限制。
③小產權房的建設用地一般是歸鄉鎮集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。