民法典不動產糾紛包括房屋買賣合同嗎

一、民法典不動產糾紛包括房屋買賣合同嗎

不動產糾紛是由不動產產生的，而房屋是不動產之一，所以房屋買賣合同糾紛是不動產糾紛的類型之一。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

二、被延期交房業主要怎麼維權

業主被延期交房後可以採取以下措施維權：

1、先找開發商協商因為雙方就交房的問題是有合同約定的，即使沒簽訂書面合同，口頭上做的約定也是作數的，所以業主可以在第一時間先試試找業主協商，並且協商的過程中，可以提出以下的要求：

(1)主張延期交房違約金因為開發商的延期交房，將直接導致業主受有利益損失，比如有些業主已經退房準備搬新家的，所以這個時候雖然不能主張業主遭受的實際損失，但是可以按照合同約定的違約金賠付。

(2)主張退房按規定，發現開發商延期交房的，業主可以催告，催告期限是三個月，經催告後，開發商還是沒有交房的，購房者取得合同解除權，即可以按約定請求退房。

2、去法院起訴發現跟對方無法協商解決的話，那麼只能選擇及時走法院起訴的道路，並且法院起訴時要按照以下的步驟進行：

1、先準備一份訴狀。

就開發商延期交房寫一個訴狀，然後去開發商户籍所在地或是該房地產公司所在地的人民法院起訴。

2、訴訟被受理立案。

法院在審核材料受理後，就會給發應訴通知書，接着可以等待開庭。

3、準備好相關材料。

比如起訴書、自己的身份材料、證據。

並且收集整理證據時，尤其注意要準備購房合同。

4、遞交訴訟受理費。

一般地，受理費用為50元。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，房屋是不動產之一，所以房屋買賣合同產生糾紛的，屬於不動產糾紛之一。

房屋買賣糾紛可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

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