房產公司違約金不賠怎麼起訴

把法院的管轄地確認下來。
1.要先把法院的管轄地給確認下來，如果是對欠錢方進行起訴，那麼可以選擇其住的地方、合同執行的地方、籤合同的地方，或者是起訴方所住的地方等等。
2.要確定以什麼樣的方式起訴，國家在起訴方面有兩個規定，一個是以書面的形式起訴，另一個是以口頭的方式起訴。
法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》第五十五條
人民檢察院在履行職責過程中發現破壞生態環境和資源保護、食品藥品安全領域侵害眾多消費者合法權益等損害社會公共利益的行為，在沒有前款規定的機關和組織或者前款規定的機關和組織不提起訴訟的情況下，可以向人民法院提起訴訟。前款規定的機關或者組織提起訴訟的，人民檢察院可以支持起訴。