![房子貸款未結清可以辦贈與嗎？]( "房子貸款未結清可以辦贈與嗎？")
- 一、房子貸款未結清可以辦贈與嗎房屋的貸款未還清的，可以將房屋贈與他人，簽訂贈與合同，但房屋在貸款還清前不能辦理過户登記。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《不動產登記暫行條例實...
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![房產繼承法律規定有哪些內容]( "房產繼承法律規定有哪些內容")
- 一、房地產繼承的概念以及繼承權關係發生的條件房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。(一)繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權...
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![沒到時間可以退押金嗎？ 房子合同籤的一年]( "沒到時間可以退押金嗎？ 房子合同籤的一年")
- 一、房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎提前退租，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設備的損壞或承租方未按合同約定的...
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![房地產去庫存是什麼意思?]( "房地產去庫存是什麼意思?")
- 一、什麼是房地產庫存?從常用的庫存概念考慮，房地產庫存有狹義和廣義之分。(1)狹義房地產庫存。統計口徑為現房庫存，是指已竣工的待售現房，現行房地產開發統計中“商品房待售面積”的概念，不包括已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及週轉房等不可銷售...
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![開發商要是沒錢退怎麼辦？ 買了小產權房]( "開發商要是沒錢退怎麼辦？ 買了小產權房")
- 一、買了小產權房，開發商要是沒錢退怎麼辦可以協商，如果協商不成，只能訴訟解決。根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或...
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![城市房地產管理法司法解釋的主要內容是什麼樣的？]( "城市房地產管理法司法解釋的主要內容是什麼樣的？")
- 第一條為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守...
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![訴訟前查封房產多長時間解封？]( "訴訟前查封房產多長時間解封？")
- 一、訴訟前查封房產多長時間解封申請訴前財產保全，對房屋進行查封的，房屋查封的期限不超過二年，查封二年後，如果不申請延長查封期限的，法院會解除保全措施。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他...
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![房屋公攤面積包括哪些？]( "房屋公攤面積包括哪些？")
- 電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室及為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積，按水平投影面積計算。還包括套(單元)與公共建築之間分隔牆及外牆水平投影面積一半建築面積。根據規定，以下共有建築面積應單獨設置户室...
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![國土資源部閒置土地處置辦法有什麼內容？]( "國土資源部閒置土地處置辦法有什麼內容？")
- 第一條為依法處理和充分利用閒置土地，切實保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、行政法規，制定本辦法。第二條本辦法所稱閒置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權後，未經原批准用地的人民政府同意，超過規定的期限未動...
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![房地產法]( "房地產法")
- 房地產法第一章總則第一條為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施...
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![抵押權人查封房產多長時間?]( "抵押權人查封房產多長時間?")
- 一、抵押權人查封房產多長時間抵押權人是有優先受償權的，所以抵押權人一般不需要向法院申請查封財產。如果申請查封的，房屋查封的期限是2年，查封到期後可以申請續封。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對抵押物、質押物、...
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![應該怎麼去辦理？ 購房土地使用證是什麼]( "應該怎麼去辦理？ 購房土地使用證是什麼")
- 一、購房土地使用證是什麼?購房土地使用證其實是屬於土地使用證的一種，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。按照所有權進行分類，土地使用證又分為集體土地使用證和國有土地使用證：集體土地使用證指的是，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提...
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![城市房地產管理法實施細則房地產開發建設規定]( "城市房地產管理法實施細則房地產開發建設規定")
- 《城市房地產開發經營管理條例》實施細則第三章房地產開發建設第十條確定房地產開發項目，應當符合土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和城市規劃、房地產開發年度計劃的要求;按照國家有關規定需要經計劃主管部門批准的，還應當報計劃主管部門批准，並納入年度固定資產投資計...
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![房產做了抵押但沒寫合同有效嗎？]( "房產做了抵押但沒寫合同有效嗎？")
- 一、房產做了抵押但沒寫合同有效嗎(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)擔保法規定，抵押權自抵押合同登記後才生效，所以房屋抵押沒有簽訂抵押合同，沒有辦理抵押登記的，抵押行為是無效的。《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦...
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![房地產開發企業設立條件是什麼？]( "房地產開發企業設立條件是什麼？")
- 房地產開發企業指的是那些符合我國的城市房地產管理法規定的企業，想要通過房地產開發項目和或者是通過經營房地產相關的活動來進行盈利為目的的企業。那麼這些房地產開發企業的設立條件是什麼?房地產開發企業應該經過哪些設立程序呢?房地產開發企業可以開展哪些相關的經營...
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![房地產租賃糾紛的裁判規則]( "房地產租賃糾紛的裁判規則")
- 近年來，隨着房屋租賃市場的快速發展，租賃方面的糾紛也逐漸增多，不少糾紛涉及面廣，法律關係複雜，不僅加大了行政機關和司法部門的工作量，還嚴重地威脅到當事人的權益。要想運用法律手段處理房屋租賃糾紛，除了要了解相關法律法規的明確規定，還要了解最高法院的權威觀點，這樣才能全面...
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![父母房產房產繼承人順序是什麼]( "父母房產房產繼承人順序是什麼")
- 父母房產繼承法房產繼承人順序是什麼?根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第1127條，將繼承人分為兩個繼承順序，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的(包括沒有第...
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![安置房在沒有拿到房產證之前可以更名嗎？]( "安置房在沒有拿到房產證之前可以更名嗎？")
- 一、安置房在沒有拿到房產證之前可以更名嗎安置房如果未取得完整所有權的，就不能辦理房產證的，在沒有房產證的情況下，房屋管理部門是不會辦理更名登記的。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材...
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![農村土地政策怎樣的？]( "農村土地政策怎樣的？")
- 雖説我國的土地歸國家所有，但這主要針對的是城鎮地區的國有土地，當前的農村土地仍歸農村集體經濟組織所有。農村土地自古以來就是農村人民賴以生存的根本，為此國家政府力求通過土地改革等政策的出台以拉動農村經濟的發展。那麼農村土地最新政策是怎樣的呢？讓我們來了解一下。...
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![公安局管惡意抵押房產嗎?]( "公安局管惡意抵押房產嗎?")
- 一、公安局管惡意抵押房產嗎惡意抵押房產，若涉嫌拒執罪，會已送公安局管理。《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期...
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![農村土地承包法實施條例內容是什麼？]( "農村土地承包法實施條例內容是什麼？")
- 儘管現在城市化越來越重，農村還是存在的。農村土地是如何管理的呢？承包製作為一種時下很重要的管理模式又是如何實施？承包制應該是一種集合大家力量，共同管理土地的一種手段，比單幹更有競爭力。今天本站小編就“農村土地承包法實施條例內容”進行相關介紹。一、《土地承包法實...
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![城市房屋拆遷補償條例]( "城市房屋拆遷補償條例")
- 城市和農村的經濟狀況不同，土地和房屋價格也有所不同，因此關於房屋拆遷補償也有着不同的標準。這在城市房屋拆遷補償條例中是怎樣規定的呢?本站小編為您詳細介紹。城市房屋拆遷補償條例第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權...
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![房產證剛下來多久可以買賣？]( "房產證剛下來多久可以買賣？")
- 一、房產證剛下來多久可以買賣房產證下來後，房屋所有人取得了房屋完整產權的，就可以交易房屋，但有些地區採取售措施的，如房產證過五年才能交易的，就需要遵守當地的規定。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方...
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![房屋土地使用權到期了怎麼辦？]( "房屋土地使用權到期了怎麼辦？")
- 一、房屋土地使用權到期了怎麼辦?《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定...
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![四川省房產税暫行條例實施細則內容是什麼]( "四川省房產税暫行條例實施細則內容是什麼")
- 四川省房產税暫行條例實施細則第一條根據《中華人民共和國房產税暫行條例》的規定，結合四川實際，制定本實施細則。第二條房產税在四川省行政區域內的城市和工礦區內徵收。具體徵税範圍，由縣級人民政府按照批准的城鎮近期規劃確定。第三條房產税由產權所有人繳納。產權屬於全...
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