同時履行抗辯權有什麼適用條件

同時履行抗辯權的適用條件有：
(1)須當事人就同一雙務合同互負債務。如果雙方當事人的債務不是基於同一雙務合同而發生，即使在事實上有密切關係，也不得主張同時履行抗辯權。
(2)須雙方互負的債務均屆清償期。
《民法典》第五百二十五條規定，當事人互負債務，沒有先後履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行請求。