宅基地轉讓程序

宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地使用權是一種重要的用益物權，在符合法律規定的情況下是可以轉讓的。那麼宅基地轉讓程序是怎樣的呢？請閲讀下面的文章進行了解。

宅基地轉讓程序

一、宅基地使用證變更工作程序：

審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證

二、宅基地使用證變更基本條件：

1、申請人户口必須在本村

2、申請人户口必須是農業户口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

三、需提交資料：

1、户口簿原件、複印件、身份證複印件一份(A4紙)

2、當地公安局派出所的證明

3、申請書一份、委託書一份

4、宅基地使用權登記表

5、原土地登記卡二件，原宅[1]基地使用證原件

6、更正後填寫的土地登記卡三張

四、宅基地使用證發放辦法：

為維護社會主義土地公有制，加強房地產管理，保護耕地，防止非法佔地建房，決定對農村建房批准用地户和已建房屋無證使用户，統一發放宅基地試用證，使建房用地户和宅基地使用户取得住房用地的合法使用權，並受到國家法律保護。具體的發放辦法如下。

一、對決定發證後新批准用地的建房户：按法定手續批准用地的建房户，要按規定的批准用地面積向所在鄉鎮人民政府交納土地管理費，發給《宅基地使用證》。建房户憑《宅基地使用證》由鄉、村統一安排放樣和破土築基。

二、已建房屋的無證使用户，包括經清查處理的非法佔地建房户，以襯為單位對土地改革後至1985年5月31日的建房户，經統一清查丈量登記，由材委會填報分户清冊，鄉(鎮)人民政府審核，縣人民政府土地管理部門批准後發放《宅基地使用證》。

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