農村宅基地登記是怎麼回事

宅基地是集體分配給集體成員的土地。在集體分配完畢後，其使用權屬應當登記在集體成員名下，作為日後建造房屋，土地使用權確權，房屋繼承等的依據。那麼，農村宅基地登記是怎麼回事?下面將從發證的意義、工作的原則和發證的範圍來分析。本站小編就為您詳細介紹。

農村宅基地登記是怎麼回事

一、農村集體土地確權登記發證的重要意義

《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進土地市場建設，維護土地權利人合法權益，促進經濟社會發展發揮了重要作用。但是，受當時條件的限制，農村集體土地確權登記發證工作總體滯後，有的地區登記發證率還很低，已頒證的農村集體土地所有權大部分只確權登記到行政村農民集體一級，沒有確認到每一個具有所有權的農民集體，這與中央的要求和農村經濟社會發展的現實需求不相適應。明晰集體土地財產權，加快推進農村集體土地確權登記發證工作任務十分緊迫繁重。

(1)加快推進農村集體土地確權登記發證工作是維護農民權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。通過農村集體土地確權登記發證，有效解決農村集體土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，依法確認農民土地權利，強化農民特別是全社會的土地物權意識，有助於在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中，切實維護農民權益。

(2)加快推進農村集體土地確權登記發證工作是落實最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權登記發證的過程，是進一步查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，也是摸清土地利用情況的過程，從而改變農村土地管理基礎薄弱的狀況，夯實管理和改革的基礎，確認農民集體、農民與土地長期穩定的產權關係，將農民與土地物權緊密聯繫起來，可以進一步激發農民保護耕地、節約集約用地的積極性。

(3)加快推進農村集體土地確權登記發證工作是夯實農業農村發展基礎、促進城鄉統籌發展的迫切需要。加快農村集體土地確權登記發證，依法確認和保障農民的土地物權，進而通過深化改革，還權賦能，最終形成產權明晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度，是建設城鄉統一的土地市場的前提，是促進農村經濟社會發展、實現城鄉統籌的動力源泉。

二、農村集體土地確權登記發證的工作原則

(1)政府主導原則：各縣(區)人民政府主導，國土資源部門牽頭，多部門統籌協調密切配合完成。

(2)穩步推進原則：試點先行，摸索經驗、穩步全面加快推進。

(3)尊重歷史和現實的原則：土地權利歸屬的確定，既要根據當時的歷史條件和政策，又要充分考慮當前的實際狀況。

(4)有利於生產生活和社會穩定的原則：在利於維護社會穩定和土地可持續利用的基礎上，化解矛盾，解決爭議，對一時難以處理糾紛的宗地暫緩登記，暫不發證。

(5)依法登記的原則：嚴格依照《土地登記辦法》規定的內容、程序和要求，依法辦理登記。

(6)全部覆蓋的原則：堅持全面覆蓋的原則，不重不漏。

(7)免費原則：此次登記發證將有關工作經費納入財政預算，減輕農民負擔，測繪、登記都不需農民花費任何費用。

三、農村集體土地確權登記發證的範圍

農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村範圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。

農村宅基地登記是怎麼回事?從發證的意義來説，能夠維護農民權益，便於管理，促進城鄉發展。從工作原則來説，由政府主導、覆蓋面全、穩步推進等原則。發證的範圍則是在集體內部成員之間進行，非集體內成員不能獲得合法的登記證明。更多相關知識您可以諮詢本站衡水律師！