房屋拆遷合同沒有寫違約責任合同無效嗎

一、房屋拆遷合同沒有寫違約責任合同無效嗎?

房屋拆遷合同沒有寫違約責任不代表合同無效。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十四條 【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條 【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百五十三條【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條 【惡意串通的民事法律行為的效力】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

二、房屋拆遷合同的主要內容有哪些?

(1)徵收補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

三、被拆遷户不履行應盡義務怎麼辦?

被拆遷户不履行應盡義務的可以申請法院強制執行。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專户存儲賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麪積等材料。

在司法實踐中，如果跟政府部門簽訂的房屋拆遷合同，這時候房屋拆遷合同屬於行政合同，行政合同的性質是非常特殊的，因為籤合同的主體是國家行政單位，如果簽完房屋拆遷合同後沒有在規定的時間內搬遷，拆遷單位可申請法院強制執行的。