徵地安置補償公告是土地流轉嗎

一、徵地安置補償公告是土地流轉嗎?

徵地安置補償公告不是土地流轉，土地徵收是一種國家行為，而土地流轉則是個人之間的經營流轉行為，二者的法律性質不同。

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》

第三十四條通過招標、拍賣和公開協商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，經依法登記取得農村土地承包經營權證的，可以採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉，其流轉管理參照本辦法執行。

二、徵收集體土地的條件有哪些?

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衞生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地範圍內，經省級以上人民政府批准由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

(六)法律規定為公共利益需要可以徵收農民集體所有的土地的其他情形。

三、土地流轉合同的基本內容有哪些?

(一)雙方當事人的姓名、住所;

(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;

(三)流轉的期限和起止日期;

(四)流轉方式;

(五)流轉土地的用途;

(六)雙方當事人的權利和義務;

(七)流轉價款及支付方式;

(八)流轉合同到期後地上附着物及相關設施的處理;

(九)違約責任。

綜上所述，徵地跟土地流轉完全是兩回事，徵地只在特定情況下才發生，比如政府部門為了修路，或者為了其他公共事業需要用地的，在這種情況下有可能會向民事主體徵用土地，土地雖然是國有財產，但地上建築物是民事主體的私人財產，所以徵地需要進行安置補償。