我該什麼時候提起訴訟？ 拆遷補償不合理

在拆遷活動中，有的人會因為補償價格的不合理選擇訴訟，有的人因為拆遷辦的違法行為而選擇訴訟。無論是哪種行為導致的訴訟，我們都要學會該如何提起訴訟。我們經常接到電話諮詢，當事人會覺得補償不合理，想起訴拆遷辦，但是不知道如何下手，如何起訴。今天，愛土拆遷律師就給大家簡單介紹一下。

首先關於提起行政訴訟的時間節點，從法律的意義上來説，在損害被徵收人的行政行為發作之後，即可提起行政訴訟。

但是，從被徵收人的維權本錢和維權時機的角度考慮，我們並不建議當事人立即提起行政訴訟，由於經過法律途徑處理問題的時機只有一次，沒有準備或者機遇不成熟而提起訴訟，一旦失敗，將不可逆轉。

對此，在提起行政訴訟前，就能夠行政複議的事項先提起行政複議，或者尋求會談的時機，確實行政複議走不通，或者談不下去了，再啟動行政訴訟手段來維護本人的合法權益。

那麼，在拆遷中一般什麼情況下可以提起行政訴訟呢?

首先，拆遷中政府出現以下的違法情況都是可以提起行政訴訟的：

1、拆遷的前置性程序違法

2、拆遷中的程序違法

3、在拆遷中政府各部門對企業進行的各項行政處罰的程序違法

4、在強拆或者因拆遷造成的財產和人身危險時報警公安機關不作為

5、政府通過暴力，停水停電等手段進行強制拆遷的

其次，在拆遷中可能會面臨一些民事或刑事訴訟，什麼情況下需要提起民事或刑事訴訟：

1、拆遷時家庭內部的財產糾紛

2、因拆遷造成人身財產損失的進行民事或者刑事訴訟

3、因為拆遷時與拆遷方發生激烈的行為而被刑事拘留，而不得不進行的刑事訴訟等。

愛土拆遷律師提醒您：拆遷是一場博弈，在這個博弈的過程中會發生很多的情況。在拆遷補償不合理中訴訟只是一種手段並非目的，訴訟會為拆遷方和被拆遷人提供平等談判的機會，訴訟中確認拆遷方違法的情況也會為被拆遷人的補償談判提供一定的籌碼。所以遇到拆遷要利用好訴訟的時機為自己爭取更多的籌碼。