高補償拆遷户禁入！看聰明的拆遷户是怎麼爭取高額補償的？

“別人家的補償比我們家的高几十萬，我要求還沒有這麼高，為什麼政府就不答應呢?”，“那些人到底是怎麼得到的這麼多補償啊?感覺我們的標準比別人家的低多了”。

在面對別人家高額補償的時候，你是不是很困惑呢?是不是高額補償總是別人家的事情，跟自己沒有關係呢?在愛土律師承辦的大多數案例裏，發現大多數爭取了高額補償的拆遷户他們都做了一些相同的事情，在這裏愛土拆遷律師為您總結了以下幾點：

一、瞭解有利信息

一般的拆遷户都還是知道要了解一些拆遷信息，自己的房屋是不是在拆遷範圍之內，補償標準是什麼，但是對於要查看什麼文件，怎麼去查看文件，哪一些文件或者法律法規對我有利，其實是不清楚的，由於政府為了拆遷順利進行，一般來説，很多文件都會選擇不公開或者選擇拆遷户難以查閲的方式進行公開。那麼在拆遷過程中，我們拆遷户要做到了解或者有權看到的文件包括：

1、“徵收或者徵用土地、房屋拆遷以及補償、補助費用地發放、使用情況”，這是拆遷項目的比較有價值的信息，並且政府應該主動進行公開，掌握了這些信息，對於自身拆遷賠償是不是合理了能有一個清醒的判斷，並且這一條是《中華人民共和國政府信息公開條例》裏面的明確規定。

2、除了以上的信息之外，拆遷户可以根據自己的需要向有關部門申請調取政府相關信息，比如某個項目的選址情況以及立項的資料等。

這些就是聰明的拆遷户在補償前期做的準備，如果你沒有做到這幾點，那麼很有可能你就輸在了起跑線上。

二、積極談判，調節與政府的關係

中國人講究以和為貴，就算是經驗豐富的政府，也更加喜歡能夠理性客觀並且和平的解決一個拆遷問題，很多拆遷户在拆遷協議簽署的過程中，總是被動的等待政府來約你進行談判或者談判的時候總是帶有情緒，這些都不利於問題的解決以及補償的爭取。

一些聰明的拆遷户不管是用過自身的一些關係或者是主動要到拆遷辦的電話，積極要求對於賠償事宜進行磋商洽談，往往有出其不意的效果，就算通過理性談判沒有解決問題，後期還可以委託律師介入，通過法律程序解決問題，並不是一來就進行對抗，導致後期矛盾升級或者強拆等不能挽回的後果。

三、謹慎簽署協議，聽取多方意見

一簽字你就只有認命!因為是你自己認可的補償。所以簽署協議的時候一定要謹慎謹慎再謹慎。但是在籤協議之前首先你要保證這是一個協議，很多拆遷户一聽到拆遷辦領導口頭上説到時候要給你多少多少的補償，就被征服了，老老實實的就搬了出去，結果等到拆遷之後發現承諾的根本不可能實現，一家人辛辛苦苦幾十年，一朝回到解放前。

其次，應該對於補償的內容以及標準要多諮詢其他人的意見和建議。一些拆遷户明明知道自己的補償標準不合理，一個平方比周邊區縣相差好幾千元，沒有辦法，也不想辦法，就稀裏糊塗的在協議上把字給簽了，對於補償的問題，只要你自己很清楚自己沒有漫天要價，確實不合理，任何拆遷户都有拒絕簽署協議的權力，但能夠把握好這個度的拆遷户少之又少。

四、諮詢律師，及時啟動法律程序

機不可失時不再來，等到強拆之後再來，不是説不能維權，但難度極大。為什麼不早一點做好準備呢?

根據《行政複議法》和《行政訴訟法》有關規定，公民、法人或者其他組織認為行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道或者應該知道該行政行為起六十日內提出行政複議或者六個月之內提起行政訴訟。一旦遭遇了不合理拆遷甚至是強拆，一定要儘快諮詢專業律師，在法定期限內啟動法律程序。