![地產商未解除土地抵押]( "地產商未解除土地抵押")
- 房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業主才能辦理自己的房產證。...
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![地產商如何保護自己的小產權房]( "地產商如何保護自己的小產權房")
- 律師解析：地產商保護自己的小產權房如下:1、已籤合同但不能取得產權證明的，可以請求解除合同、退回已支付的購房款；2、已籤合同且取得鄉政府頒發的產權證明的，可以自住、出租或在當地出售；3、未籤合同仍在建的，可以按照規定手續進行土地徵用、採取補救措施。法律依據：《土地管理...
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![買房與地產商糾紛如何解決]( "買房與地產商糾紛如何解決")
- 解決商品房買賣糾紛如何解決根據我國法律規定和司法實踐，解決商品房買賣糾紛的主要途徑包括：(1)協商。協商是指當事人行使自己的合法處分權，互諒互讓、協商解決糾紛的一種方式。(2)調解。調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，商品房買賣糾紛當事人達成協議解決糾紛的...
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![買房銀行不批貸款，地產商要求期限內履行購買合同，怎麼辦]( "買房銀行不批貸款，地產商要求期限內履行購買合同，怎麼辦")
- 買房銀行不批貸款，地產商要求期限內履行購買合同，怎麼辦1、可以要求退房，解除合同，要求開發商退還首付。2、根據《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並...
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![地產商如何看待房產税]( "地產商如何看待房產税")
- 房產税按照《房產税暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租，目前這個情況國家是沒有規定的，國家只規定，只有房主，在出租的時候需要考...
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![地產商破產清算清償順序]( "地產商破產清算清償順序")
- （一）房地產開發企業破產債權清償順序應遵循原則：1、公平原則：“公平原則是破產程序應當實現的最重要的價值目標，同時也是破產程序貫穿始終的基本原則。”公平原則的實質是，“相同情況相同對待，不同情況不同對待”，具體而言，就是“在破產清算中將各種性質的債權或權益區分開來，分別...
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![地產商欠錢不還怎麼辦？]( "地產商欠錢不還怎麼辦？")
- 一、地產商欠錢不還怎麼辦?(一)協商遇到公司欠錢不還的情況，首選的方式是協商，這種方法是最省時省力的。(二)請求支付令支付令是指人民法院根據債權人的申請，依法作出的督促債務人為一定給付義務的法律文書。法院向債務人發出支付令是有一定條件的：1、請求債務人給付金錢或有...
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![地產商房地產營業税]( "地產商房地產營業税")
- 公司發展的好壞，與公司經營狀況是密切相關的，因為科學的管理能促進公司快速的發展，增強公司的競爭力，才能在競爭激烈的市場環境下生存下去，反之則可能被市場淘汰。經營管理是相互滲透的，我們也經常把經營管理放在一起講，實際情況也是經營中的科學決策過程便是管理的滲透，而管理中...
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![房地產商申請破產]( "房地產商申請破產")
- 房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業主才能辦理自己的房產證。...
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![商業地產房產税]( "商業地產房產税")
- 商業地產與住宅地產的區別區別一，地理位置的要求不一樣。區別二，目標顧客不一樣。區別三，功能、用途不一樣。區別四，消費環節不一樣。區別五，對物業的要求不一樣。區別六，產品的設計不一樣。區別七，銷售、營銷不一樣。區別八，投資回報的形式是不一樣的。區別九，專業程度不一樣。區...
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![商業地產契税]( "商業地產契税")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![商業地產遺產税]( "商業地產遺產税")
- 遺產税遺產税是一個國家或地區對死者留下的遺產徵税，國外有時稱為“死亡税“。徵收遺產税的初衷，是為了通過對遺產和贈與財產的調節，防止貧富過分懸殊。遺產税是以被繼承人去世後所遺留的財產為徵税對象，向遺產的繼承人和受遺贈人徵收的税。理論上講，遺產税如果徵收得當，對於調...
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![商業地產的房產税]( "商業地產的房產税")
- 商業地產與住宅地產的區別區別一，地理位置的要求不一樣。區別二，目標顧客不一樣。區別三，功能、用途不一樣。區別四，消費環節不一樣。區別五，對物業的要求不一樣。區別六，產品的設計不一樣。區別七，銷售、營銷不一樣。區別八，投資回報的形式是不一樣的。區別九，專業程度不一樣。區...
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![商業地產 房產税]( "商業地產 房產税")
- 商業地產與住宅地產的區別區別一，地理位置的要求不一樣。區別二，目標顧客不一樣。區別三，功能、用途不一樣。區別四，消費環節不一樣。區別五，對物業的要求不一樣。區別六，產品的設計不一樣。區別七，銷售、營銷不一樣。區別八，投資回報的形式是不一樣的。區別九，專業程度不一樣。區...
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![商業地產自住房產税]( "商業地產自住房產税")
- 商住房交房產税嗎需要繳納。房產税，又稱房屋税，是國家以房產作為課税對象向產權所有人徵收的一種財產税。對房產徵税的目的是運用税收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。...
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![商業地產房產税率]( "商業地產房產税率")
- 商業房產税率是多少土地增值税：可提供上手購房發票的，土地增值税=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關税金]乘適用税率速算公式。不能提供上手購房發票的，土地增值税=(轉讓收入-轉讓收入乘90%)乘30%。營業税及附加税：可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)乘5.5%。...
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![房產税與商業地產]( "房產税與商業地產")
- 商業地產與住宅地產的區別區別一，地理位置的要求不一樣。區別二，目標顧客不一樣。區別三，功能、用途不一樣。區別四，消費環節不一樣。區別五，對物業的要求不一樣。區別六，產品的設計不一樣。區別七，銷售、營銷不一樣。區別八，投資回報的形式是不一樣的。區別九，專業程度不一樣。區...
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![房地產商鋪產權證]( "房地產商鋪產權證")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![房產税 商業地產]( "房產税 商業地產")
- 商業地產與住宅地產的區別區別一，地理位置的要求不一樣。區別二，目標顧客不一樣。區別三，功能、用途不一樣。區別四，消費環節不一樣。區別五，對物業的要求不一樣。區別六，產品的設計不一樣。區別七，銷售、營銷不一樣。區別八，投資回報的形式是不一樣的。區別九，專業程度不一樣。區...
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![房地產商破產重整]( "房地產商破產重整")
- 房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業主才能辦理自己的房產證。...
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![商業地產交房產税]( "商業地產交房產税")
- 安置房交房產税嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契税等税費之後，辦理下正規商品房房產證契税證，以及土地證之後，才可以自由買賣交易，轉讓。此時，你擁有該住房，依據本地法規，你就需要依法繳...
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![房產税商業地產]( "房產税商業地產")
- 商業地產與住宅地產的區別區別一，地理位置的要求不一樣。區別二，目標顧客不一樣。區別三，功能、用途不一樣。區別四，消費環節不一樣。區別五，對物業的要求不一樣。區別六，產品的設計不一樣。區別七，銷售、營銷不一樣。區別八，投資回報的形式是不一樣的。區別九，專業程度不一樣。區...
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![房地產商抵押土地破產]( "房地產商抵押土地破產")
- 房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業主才能辦理自己的房產證。...
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![房產税對商業地產]( "房產税對商業地產")
- 如何對房產税計算1、房產税的税率按照規定，房產税採用比例税率、從價計徵。實行從價計徵的，税率為1.2%;從租計徵的税率為12%。2、房產税的計税依據房產税的計税依據有兩種：一是房產的計税餘值，二是房產租金收入。(1)房產的計税餘值按税法規定，對於企業自用房產，應以房產的計税...
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![上海商業地產房產税]( "上海商業地產房產税")
- 我國上海房產税如何計算我國的經濟在不斷的發展，我們每一個人都需要繳納一定税務，最為常見的税務就是個人所得税，除此之外還有關於房税，隨着我國的房價在飛速增長，如果個人擁有多套的房子就需要進行繳納一定的税務，那我國上海房產税如何計算?下面就對此問題進行詳細的介紹。一...
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