![一房兩賣第一買受人要如何維權呢]( "一房兩賣第一買受人要如何維權呢")
- 一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現，無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第四百七十一條當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。...
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![開發商一房兩賣該怎麼處理]( "開發商一房兩賣該怎麼處理")
- 很多購房者都害怕遇到開發商一房兩賣的情況，此時即便自己交了購房款，也有可能出現拿不到房產的情況。這期間的損失，恐怕只有當事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了這樣的情況，究竟該怎麼處理才好呢？我們一起在下文中進行了解。開發商一房兩賣該怎麼處理1、出賣人先後與...
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![一房兩賣怎麼要求開發商賠償]( "一房兩賣怎麼要求開發商賠償")
- 依據我國相關法律的規定，因出賣人一房兩賣，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題...
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![一房兩賣量刑標準]( "一房兩賣量刑標準")
- 律師解析：一房兩賣一般屬於民事糾紛，不會判刑，不涉及量刑標準的問題。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法...
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![一房兩賣怎麼追究刑事責任]( "一房兩賣怎麼追究刑事責任")
- 工傷認定要什麼手續？應該怎麼辦理？第十七條職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑑定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑑定為職業病之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。遇有特殊情況，經報社會保險行政部門同意，申請時...
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![一房兩賣合同均有效]( "一房兩賣合同均有效")
- 一房兩賣怎麼處理1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過户登記手續的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權。此時，前後兩個買受人享有的請求權性質...
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![開發商一房兩賣怎麼辦？]( "開發商一房兩賣怎麼辦？")
- 一、開發商一房兩賣怎麼辦開發商一房二賣分以下兩種情況：(一)兩次買賣均未完成過户登記。在兩次買賣均未辦理過户登記的情形下，房屋所有權仍為出賣人享有，而兩次買賣的買受人均未取得房屋的所有權。此時，前後兩個買受人處於平等地位，並無位序關係，故前買受人及後買受人均得隨時...
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![一房兩賣違約責任]( "一房兩賣違約責任")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![一房兩賣向哪個部門舉報]( "一房兩賣向哪個部門舉報")
- 向人民法院提起訴訟。一房二賣一般屬於民事糾紛，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自...
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![一房兩賣最多如何賠償]( "一房兩賣最多如何賠償")
- 一房兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第五百八十四條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成...
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![一房兩賣可以報案嗎]( "一房兩賣可以報案嗎")
- 一房兩賣的行為涉嫌詐騙的，可以報案。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所...
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![一房兩賣如何判決處理]( "一房兩賣如何判決處理")
- 1、已經辦理過户手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過户登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他購房人不能對其主張權利。當然，如果辦理過户手續的購房人是與房屋出賣人惡意勾結，簽訂房...
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![對於開發商一房兩賣的行為誰優先]( "對於開發商一房兩賣的行為誰優先")
- 對於開發商一房兩賣的行為，優先順序如下：1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則；2.一方買受人已經取得標的物所有權的，應堅持物權優先的原則；3.買受人均未取得標的物所有權的，應堅持佔有在先的原則；4.一方當事人已經履行合同的，應堅持履行在先原則。法律依據：《民法典》...
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![第一買受人應該怎樣維權 遇到一房兩賣]( "第一買受人應該怎樣維權 遇到一房兩賣")
- “一房二賣”的維權方式，具體如下：1、若“一房二賣”已辦理過户登記的，該房屋歸登記人所有。未辦理過户登記的，視為債權，只能向開發商主張債權，不能主張房屋所有權。2、若在兩次買賣均未辦理過户的情形下，兩買受人可以向出賣人主張履行合同，在同等條件下，人民法院一般會優先支持買...
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![一房兩賣第一買受人應該該如何維權呢]( "一房兩賣第一買受人應該該如何維權呢")
- 律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。另外，一房兩賣的情形具體有三種。一、兩份...
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![一房兩賣詐騙還是違約呢？]( "一房兩賣詐騙還是違約呢？")
- 律師解析：一房兩賣涉嫌構成合同詐騙罪。以非法佔有購房款為目的，通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可涉嫌構成合同詐騙罪，處以刑法、拘役、罰金，情節嚴重的，沒收財產。法律依據：《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以...
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![一房二賣如何解決 遭遇一房兩賣怎麼辦]( "一房二賣如何解決 遭遇一房兩賣怎麼辦")
- 一房兩賣的情況一般都是出現在房屋沒及時辦理過户手續的情況下，此時雖然當事人之間簽訂了購房合同，但是尚未辦理過户手續，所以賣方還是享有房屋所有權的。而為了賣出一個更好的價格，就有可能將房屋再次出售給他人。那對於購房者來講，遭遇了一房兩賣怎麼辦才好呢?我們一起在下...
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![一房兩賣怎麼辦]( "一房兩賣怎麼辦")
- 需要明確您是賣房人還是購房人，一般作為買房人可以選擇解除合同，要求賣房人返還購房款及承擔違約責任。對一房二賣糾紛，實務中應分別不同情況予以不同的處理：在一房二賣中，出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過户登記手續的情形。一房...
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![一房兩賣的法律後果]( "一房兩賣的法律後果")
- 如果買受人要求解除合同的，可以要求出賣人返還已支付房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任。一房兩賣買房人一般都會承擔違約責任，致使有一方買受人的合同不能實際履行。《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表...
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![一房兩賣合同無效是否可以起訴]( "一房兩賣合同無效是否可以起訴")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![遭遇一房兩賣應該怎麼處理]( "遭遇一房兩賣應該怎麼處理")
- 開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準，如開發商將房屋售與前買受人並已辦理過户登記，後一個合同因無權處分最終導致合同無效，購房者可以提起仲裁和訴訟。法律依據：《民法...
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![小產權房一房兩賣]( "小產權房一房兩賣")
- 小產權房，一房兩賣怎麼維權小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同。比較麻煩了。我的補充：:25小產權房一房兩賣，涉嫌詐騙罪，應當及時向公安機關報案。...
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![開發商一房兩賣誰優先]( "開發商一房兩賣誰優先")
- 開發商一房兩賣按照以下順序優先：1、已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過户權。2、未辦理預告登記的，先行合法佔有爭議房屋的買受人享有優先過户權。3、未辦理預告登記，又未合法佔有爭議房屋的，先行支付房屋價款的買受人享有優先過户權。法律依據：《房屋登記辦法》第八...
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![只收定金算一房兩賣嗎]( "只收定金算一房兩賣嗎")
- 看情況：一、賣房方與另一個買受人簽訂了購房合同，則只收定金算一房兩賣；二、沒有簽訂購房合同，則不算一房兩賣。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登...
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![一房兩賣公安不立案怎麼辦]( "一房兩賣公安不立案怎麼辦")
- 一房二賣一般屬於民事糾紛，公安不立案，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有...
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