![商品房售預合同出賣人有何義務]( "商品房售預合同出賣人有何義務")
- 1、按約定建設並交付房屋預售商品房是一種期房買賣，開發商向買受人交付合同約定的房屋是其最主要的義務。首先，房地產開發商應當按照事先獲得批准的規劃，設計建設的商品房。若需變更的經規劃部門批准的規劃變更，以及合同約定的其他影響商品房質量或使用功能的，房地產開發企業...
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![商品房售預合同出賣人有何義務]( "商品房售預合同出賣人有何義務")
- 1、按約定建設並交付房屋預售商品房是一種期房買賣，開發商向買受人交付合同約定的房屋是其最主要的義務。首先，房地產開發商應當按照事先獲得批准的規劃，設計建設的商品房。若需變更的經規劃部門批准的規劃變更，以及合同約定的其他影響商品房質量或使用功能的，房地產開發企業...
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![商品房售預合同買受人有何義務]( "商品房售預合同買受人有何義務")
- 支付購房款是買受人的主要義務，買受人應當依約定得數額支付房款，並按約定的時間和地點支付。這是買受人最基本的義務，也是其獲得預售的商品房所必須支付的對價；商品房售預合同買受人有驗收預售的商品房，要求賣方辦理房屋產權證書的義務。《民法典》第六百二十八條規定，買受人應...
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![商品房售預合同出賣方有何義務]( "商品房售預合同出賣方有何義務")
- 商品房售預合同出賣方有何義務預售商品房出賣人的義務是：（一）按照約定的要求交付房屋；（二）保證房屋所有權的轉移；（三）提供商品房房地產權證、土地使用權證書、建設工程質量檢驗合格單、住宅質量保證書、住宅使用説明書、物業管理方案、商品房房屋交接書；（四）及時以約定的方式通知買受...
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![預售定金膨脹]( "預售定金膨脹")
- 房屋預售定金能退嗎？您好，很高興為您解答。?????首先，您與開發商之間存在房屋買賣合同關係，您向開發商交了10萬元預付款，關於預付款的性質，其主要作用是為接受預付款的一方解決資金上的困難，或者在出現支付預付款方不履行合同的情形下，接受發方遭受的損失較重，從而設定預付款條款...
- 20608
![商品房預售銷售合同]( "商品房預售銷售合同")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同...
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![預售合同中預售方應具備的條件有什麼]( "預售合同中預售方應具備的條件有什麼")
- 預售合同中預售方應具備的條件有什麼（1）預售方必須是經過批准設立，並在工商行政管理部門登記註冊的房地產開發企業。（2）預售方必須交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（3）預售方必須取得建設工程規劃許可證，投入的開發資金必須符合法律的要求。（4）預售方必須取得商品房預...
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![房屋預售條件]( "房屋預售條件")
- 我國《城市房地產管理法》第45條規定，商品房預售應符合下列條件：(1)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；(2)已交付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。(3)持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房並將其預售，真正...
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![預售合同轉讓書]( "預售合同轉讓書")
- 本站網小編商品房預售合同的轉讓是指商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓他人的行為。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變化，由商品房預購人將原預售精選律師·講解實例轉讓預售合同需要什麼條件依法成立生效的商品房預售合同可以進行轉讓。...
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![預售商品房沒有預售許可證合法嗎]( "預售商品房沒有預售許可證合法嗎")
- 雖然法律中允許開發商在商品房尚未修建好之前就進行銷售，但此時為減少購房者承擔的風險，避免出現開發商跑路的情形，一般會要求開發商取得預售許可證。那實踐中要是預售商品房沒有預售許可證合法嗎?我們一起在下文中進行了解。1、根據《城市房地產管理法》第四十五條的規定，商...
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![預售登記與預告登記]( "預售登記與預告登記")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![開發商沒有預售證可以預售房屋嗎]( "開發商沒有預售證可以預售房屋嗎")
- 開發商沒有預售證可以預售房屋嗎開發商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發商預售商品房。所以，要是開發商沒有按照國家規定取得預售資格證，那麼就是不能賣房，否則就會構成違法，需要承擔一定的法律...
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![轉讓預售合同]( "轉讓預售合同")
- 本站網小編商品房預售合同的轉讓是指商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓他人的行為。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變化，由商品房預購人將原預售精選律師·講解實例轉讓預售合同需要什麼條件依法成立生效的商品房預售合同可以進行轉讓。...
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![預售合同登記]( "預售合同登記")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同...
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![預售轉讓合同]( "預售轉讓合同")
- 符合商品房預售合同轉讓條件的，商品房預購人可以轉讓該房產。那麼，商品房預售合同轉讓應當履行什麼轉讓程序呢？值得注意的是，預購人與受讓人簽訂商品房預售轉讓合同，不需要重新與開發商簽訂預售合同。預售轉讓手續分為兩種情況，下面就和本站網小編一起來精選律師·講解實例轉讓...
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![預售購房合同]( "預售購房合同")
- 住房公積金基數計算方法是什麼？繳存基數是按照職工本人上一年度的實際月平均工資來繳存，上限5000元，超過5000元的仍按5000元計算。實際月平均工資是按照個人工資總額的1／12核定。個人工資總額的計算口徑企業和機關事業單位還有所區別，具體是：企業工資總額應包括，計時工資、計件...
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![預售財產保全]( "預售財產保全")
- 房地產預售登記備案與財產保全預售登記備案與查封登記的區別：所謂查封登記是指登記機構依據人民法院或者有權的行政機關的囑託，依照法定的程序做出的以限制不動產的處分為目的的一種登記。我國《物權法》第九條第一款規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發...
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![購房預售合同]( "購房預售合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 29735
![動遷安置房預售預購合同]( "動遷安置房預售預購合同")
- 買動遷安置房與房主簽訂好合同，對有關問題進行明確具體的約定，比如定金、房款的將會、交房日期、過户手續的辦理（期限、義務人）、違約責任等。讓中介做保證人在合同上簽字，這樣即使找不到房主也可以直接找中介，這樣就有了雙重保障。...
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![預售合同效力]( "預售合同效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
- 22766
![預售抵押登記預告登記]( "預售抵押登記預告登記")
- 隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中...
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![動遷房預售預購合同]( "動遷房預售預購合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![預售合同轉讓]( "預售合同轉讓")
- 本站網小編商品房預售合同的轉讓是指商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓他人的行為。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變化，由商品房預購人將原預售精選律師·講解實例轉讓預售合同需要什麼條件依法成立生效的商品房預售合同可以進行轉讓。...
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![商品房可預售]( "商品房可預售")
- 商品房預售問題你好，一般情況下，在預售合同中會要求一次性或者分期付清全款。你購買預售房時，需到售樓現場核實是否有施工許可證、工程規劃和用地規劃許可證、預售許可證。一般開發商已投資總投資額的25%以上即可申請預售許可證。如有進一步疑問，歡迎來電諮詢！...
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![預售房轉讓合同]( "預售房轉讓合同")
- 本站網小編商品房預售合同的轉讓是指商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓他人的行為。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變化，由商品房預購人將原預售精選律師·講解實例預售房抵押有哪些陷阱陷阱一：開發商在建設項目土地被抵押的狀況下，不告知...
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