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- 宅基地房屋繼承問題根據《物權法》和《土地管理法》,宅基地使用權被賦予了福利和保障的功能,其流轉是被嚴格禁止的。然而,根據《繼承法》,建造在宅基地之上的農村房屋是可以由繼承人依法繼承的。對農村宅基地使用權的繼承,立法沒有明確規定,學術界也缺乏統一定論。宅基地使用權...
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- 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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- 農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權,土...
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- 廠房租賃合同注意事項有哪些1、簽訂前的注意事項:簽訂租賃合同前要儘可能瞭解當事人的相關信息,如營範圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察,如果當事人自己進行了解有困難,可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢、並且可以通過對方同行業或相關企業進行了...
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- 農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附着物予以補償。相信新的法規出台後,可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這裏我只是簡單估算應該補償項目:1...
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- 想問一下宅基地房屋改建要審批嗎想知道宅基地房屋改建要審批嗎的朋友可參考以下內容:在自家的宅基地上改建房屋需要審批。需要到房管部門辦理審批手續,審批下來了,即可翻修。即使在自己的宅基地建房子,都要把房子的設計圖、宅基地使用證等,去規劃部門辦理報建手續,獲得施工許可...
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- 老宅基地證管用嗎如果未被撤銷,原證書是有法律效力的。《土地管理法》第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,也沒有頒發新的證書,任何單位和個人不得侵犯。《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、...
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- 貴陽市新建改建居住區公益性農產品零售網點建設管理暫行辦法《貴陽市新建改建居住區公益性農產品零售網點建設管理暫行辦法》經2015年12月30日貴陽市人民政府常務會議通過,2016年1月12日貴陽市人民政府令第40號公佈。該《辦法》共20條,自2016年3月1日起施行。頒佈單位:暫無...
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- 農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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- 加油站施工合同範本和加油站施工辦理手續一、取得土地:通過協議出讓、招拍掛等形式取得土地的使用權。加油站的土地性質為商業用地。二、土地預審:1、辦理條件:(1)符合土地利用總體規劃及地質災害防治規劃;(2)嚴格保護耕地,特別是基本農田;(3)取得農用地轉用年度計劃指標;(4)合...
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- 不可以。房屋徵收範圍確定後,不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。房屋徵收部門應當將上述所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限...
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- 農村房屋買賣過户如果是農村的房屋不可能有產權證,大部分是有一個宅基地使用證。如果是這樣的話,你沒有本村的户口是變更不過來的,村委會不同意你辦不了宅基地使用證。如果你是買的“新民居”,由於該地未依法徵收,只是當地村委會發給一個證件,產權部門不發給產權證。將來也是很...
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- 農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權,土...
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- 改建房屋時到底應當注意哪些法律問題?晏清律師為您解答:1、不得隨意改變住房性質。根據《中華人民共和國民法典》第二百七十九條的規定,“業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有...
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- 改建房屋租賃合同範本的基本含義娛樂以及法律允許範圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方及家人干預,甲方也不得將房產租給乙方以外的第三方公司和個人。第二章改擴建及租金1為改善居住及經營環境,甲方同意乙方對本房產進行改擴建,乙方承諾自合同簽訂之日起兩年...
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- 祖屋的宅基地怎樣確權依照我國《土地管理法》第十六條的規定,確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府,也就是説只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。農村土地確權的主管部門目前是國土+農業,五年內要統一過度到國土主管。...
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- 農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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- 宅基地使用權宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。我國《物權法》規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土...
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- 經營租入固定資產改良支出應該怎麼處理經營租入固定資產發生的改良支出,應通過“長期待攤費用”科目核算,並在剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內,採用合理的方法進行攤銷。“長期待攤費用”科目就是資產類科目,記入該科目可理解為資本化。發生的改良支出,應...
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- 隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在購房過程中...
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