![購銷合同賣方權利義務]( "購銷合同賣方權利義務")
- 合同權利義務可以繼承嗎對於純屬財產性質的合同（比如買賣和租賃合同），一方當事人死亡的，不應影響合同的效力，可以繼承。但具有人身依附性的合同（如服務合同），一方當事人死亡的，合同效力自然終止，則無法繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買...
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![房屋買賣未辦過户賣方反悔]( "房屋買賣未辦過户賣方反悔")
- 房屋買賣未辦過户賣方反悔房屋未過户賣家反悔，可以要求賣家繼續履行合同，按照合同要求履行協助過户手續。如果對方明確表示不履行，可以解除房屋買賣合同，並要求賣家賠償因違約造成的損失。根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合...
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![辦理房產過户時賣方需要攜帶什麼資料]( "辦理房產過户時賣方需要攜帶什麼資料")
- 一、辦理房產過户時賣方需要攜帶什麼資料賣方需提供以下資料：房主本人身份證原件,房產證原件。(公房)購房協議原件、央產房(上市登記表)原件、本人不能到場需要做委託公證。買方需提供以下資料：1、身份證原件2、户口本原件3、結婚證原件4、暫住證原件5、銀聯卡(交税費用)。...
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![民法典中房產過户賣方需要交契税嗎]( "民法典中房產過户賣方需要交契税嗎")
- 一、民法典中房產過户賣方需要交契税嗎房屋過户賣方要不要繳納契税，要看當事人的約定，但在實踐中，一般情況下由房屋受讓人繳納契税。《中華人民共和國契税暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交...
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![二手房買賣賣方承擔的費用]( "二手房買賣賣方承擔的費用")
- 二手房買賣賣方繳納哪些費用1.契税(一般由買方支付，有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出台的規定來説，契税是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契税。其收費標準為：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契税;非住宅類...
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![限購後不夠買房資格賣方不退定金要咋樣辦]( "限購後不夠買房資格賣方不退定金要咋樣辦")
- 律師解答：協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析：解決方式有以下幾種：1、協商。當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解。當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分...
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![交付定金後賣方毀約]( "交付定金後賣方毀約")
- 交付定金後，又交付全款，這時賣方違約，我該怎麼辦？你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當事人一方不履行...
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![房屋買賣中賣方死亡怎麼辦]( "房屋買賣中賣方死亡怎麼辦")
- 房屋買賣中賣方違約的情形有哪些1、交付不能。當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構成根本性違約，除非出於不可抗力等免責事由，均應當承擔違約責任。2、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實際應由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產權過户手續。此兩種的給付遲...
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![成都郫都區律師為八年建築材料買賣糾紛疑難案件賣方成功維權]( "成都郫都區律師為八年建築材料買賣糾紛疑難案件賣方成功維權")
- 成都郫都區律師為八年建築材料買賣糾紛疑難案件賣方成功維權【案情簡介】上訴人(一審被告):中鐵**集團有限公司，住所地**省**市**路16號。被上訴人(一審原告):**市**鐵路器材供應處委託訴訟代理人：吳國強，四川高揚(郫都)律師事務所律師。上訴人中鐵**集團有限公司(以下簡稱...
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![二手房賣方收條]( "二手房賣方收條")
- 深圳二手房賣方違約第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。因此對...
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![賣方房屋過户承擔費用嗎]( "賣方房屋過户承擔費用嗎")
- 房屋賣方需要承擔哪些税費(一)普通住宅：1、營業税：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為差價的5。5%，滿5年則免徵營業税。2、個人所得税：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個...
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![買方可以起訴嗎 賣方不履行合同]( "買方可以起訴嗎 賣方不履行合同")
- 賣方不履行合同，買方可以起訴嗎1、可以的。2、賣方不履行合同的，買方可以到法院起訴確認合同的效力，並要求對方履行過户義務，勝訴後可以申請法院強制執行，辦理過户手續，但是法律規定的特別情形除外（比如房屋已經過户到其他善意第三人名下等）。...
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![房屋買賣賣方違約仲裁]( "房屋買賣賣方違約仲裁")
- 二手房買賣賣方違約對於已經簽訂購房協議，繳納了定金和首付之後，又因為自身原因要求解除購房合同的，需要承擔違約責任，對方可以選擇沒收定金，或者按照合同約定計算違約金，或者要求賠償損失。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約...
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![賣方要求解除房屋合同]( "賣方要求解除房屋合同")
- 以賣方房屋質量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同二手房不同於預售商品房，一般已使用一定年限，並存在裝修、裝飾等現狀，所以，或多或少會存在一些質量瑕疵。如果買方認為賣方售房時故意隱瞞房屋質量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導致買賣糾紛產生。律師觀點：房屋買賣合同的...
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![買賣合同中賣方違反合同買方是要如何做]( "買賣合同中賣方違反合同買方是要如何做")
- 買賣合同中賣方違反合同買方是要如何做1、買賣合同中賣方違反合同買方應當要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；3、但是，不得超過違約一方訂立合同時...
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![買賣合同賣方付全款後解除合同]( "買賣合同賣方付全款後解除合同")
- 買賣合同不得解除合同情形有哪些情形有：合同已經正常履行完畢，並且後合同義務都以履行;合同的內容、訂立的程序等合法，並且是出於當事人的主觀真實意願等。而買賣合同可以解除的條件有：《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現...
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![己方出資購買 賣方主張無效案例 購買他人承租的單位公房 後房屋改革]( "己方出資購買 賣方主張無效案例 購買他人承租的單位公房 後房屋改革")
- (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱林某紅向本院提出訴訟請求：請求被告協助原告將北京市西城區A室房屋所有權轉移登記至原告名下。事實和理由：2004年12月1日，原告與被告簽訂《房屋居住權轉讓協議》，約定“...
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![採購合同賣方違約責任]( "採購合同賣方違約責任")
- 賣方違約違約責任是根據合同約定嗎看是否約定。常用的違約責任的承擔方式：(1)繼續履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續履行，直至達到合同目的。此種情況多適用於標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委託加工...
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![民法典中賣方公司為合同履行地嗎]( "民法典中賣方公司為合同履行地嗎")
- 一、民法典中賣方公司為合同履行地嗎賣方公司是合同履行地。據我國法律規定，履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行付不動產的，在不動產所在地履行他標的，在履行義務一方所在地履行。合同履行地就是合同按照約定或者實際實施地點。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住...
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![購買房屋未過户前賣方債權人起訴執行糾紛]( "購買房屋未過户前賣方債權人起訴執行糾紛")
- 原告訴稱秦某傑向本院提出以下訴訟請求：准許執行北京市大興區一號房屋。事實與理由：秦某傑不服之前執行裁定書，故提起訴訟。郭某鵬購買房屋，涉案房屋尚不具備上市交易條件，雙方的房屋買賣合同應屬於無效合同。法院查封涉案房屋是為了保護秦某傑的債權，秦某傑債權基礎也源於涉案...
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![賣方付錢嗎 二手房交易]( "賣方付錢嗎 二手房交易")
- 賣方二手房交易流程是怎樣的呢？（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂...
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![房屋過户手續辦理完賣方就能收到尾款嗎]( "房屋過户手續辦理完賣方就能收到尾款嗎")
- 我賣房子，請問房屋過户手續辦理完賣方就能收到尾款嗎買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過户之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合...
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![試駕車出事故賣方有責任的嗎?]( "試駕車出事故賣方有責任的嗎?")
- 律師解析：這個也是報警劃分責任。然後按照責任比例互相賠償。4S店不承擔賠償責任。例如你試駕的期間出現事故，你是全責，那麼你不但要賠償和你發生事故一方的損失，還要賠償試駕車的損失，因為試駕車基本是新車，自然4S店要你賠償損失的。法律依據：《道路交通安全法》第七十六條機動...
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![房屋過户費用賣方不承擔嗎]( "房屋過户費用賣方不承擔嗎")
- 房屋賣方需要承擔哪些税費(一)普通住宅：1、營業税：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為差價的5。5%，滿5年則免徵營業税。2、個人所得税：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個...
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![賣方逾期交房的違約責任應怎麼約定]( "賣方逾期交房的違約責任應怎麼約定")
- 律師解析：賣方逾期交房的違約責任可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人一方違約的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條...
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