![名為購房、實為借貸，出借人非消費者，無優先權]( "名為購房、實為借貸，出借人非消費者，無優先權")
- 名為購房、實為借貸，出借人非消費者，無優先權名為購房、實為借貸，出借人非消費者，無優先權——名為購房、實為借貸，因不存在真實商品房買賣關係，出借人不具有消費者身份，不享有優先於其他債權的權利。標籤：房屋買賣｜實為借貸｜執行｜消費者優先權｜消費者權益｜消費者案情簡介：2011年，金某與...
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![購房合同與實際樓號不符]( "購房合同與實際樓號不符")
- 實際工資與合同不符如何賠償勞動合同的工資和實際工資不符，可以要求用人單位按勞動合同約定的工資履行。如果用人單位拒不履行勞動合同，勞動者可以解除勞動合同並要求用人單位支付經濟補償金。一般參加工傷保險的按參加工傷保險時提交的合同數算；參加工傷保險，申請勞動仲裁確...
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![商品房認購書價格高於實際價格可以起訴嗎？]( "商品房認購書價格高於實際價格可以起訴嗎？")
- 一、商品房認購書價格高於實際價格可以起訴嗎?是可以的，商品房認購書的認購價格與簽訂的商品房買賣合同價格不一致是可以起訴的。房屋認購書是房地產開發商在房屋正式銷售前與有興趣購房的購房者簽訂的書面協議。開發商通過商品房認購協議向買方收取定金作為商品房買賣合...
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![房屋未支付價款已經過户]( "房屋未支付價款已經過户")
- 支付價款到付就是指這批貨的運費由收貨方來付，發貨方只負責將貨委託給物流公司發出。自提就是貨到了最靠近收貨方地址的物流點上，由物流公司打電話通知收貨方過來自己提貨，不過你也可以要求物流公司送貨上門，如果貨少東西輕的話也要付一定的送貨費給物流公司，另外一些小的沒什...
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![購房合同樓層與實際不符]( "購房合同樓層與實際不符")
- 實際工資與合同不符如何賠償勞動合同的工資和實際工資不符，可以要求用人單位按勞動合同約定的工資履行。如果用人單位拒不履行勞動合同，勞動者可以解除勞動合同並要求用人單位支付經濟補償金。一般參加工傷保險的按參加工傷保險時提交的合同數算；參加工傷保險，申請勞動仲裁確...
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![買房子付全款開收據]( "買房子付全款開收據")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![購房定金收款收據]( "購房定金收款收據")
- 購房合同和訂金收據不一致一般不至於吧？好幾十萬的東西呢。況且，你還有不少證據，如到銀行交款的單據，銀行本身也有記錄嘛，既使你是在開發商哪兒買的，也總有相應的交款環節留下各種物證、人證。房接了沒？若房已接了，就更安全了。實在擔憂，就找房地產老闆補一下吧。...
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![購房已交全款違約金要支付多少]( "購房已交全款違約金要支付多少")
- 違約金需要支付全款的百分之三十。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少，一般是不超過百分之三十的。但是如果當事人認為損失為百分之三十以上的，這種的可以通過申請訴訟來解決，法院會根據相關的規定作出裁決。【法律依據】根據《民法典》第五百八十五條：當事人可以約...
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![房產合同律師——購房支付全款後開發商主張要求補差價不辦理過户怎麼辦]( "房產合同律師——購房支付全款後開發商主張要求補差價不辦理過户怎麼辦")
- (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱劉某麗向本院提出訴訟請求：1.F公司協助我辦理北京市海淀區一號的產權過户手續，將上述房屋過户至我名下；2.訴訟費由我承擔。事實與理由：2000年8月10日，我與F公司簽訂了《...
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![購房款已付拒不交房]( "購房款已付拒不交房")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![已首付款商品房能否退款]( "已首付款商品房能否退款")
- 律師解答：可以。律師解析：可以。購房者可以與售房者協商一致的可以退房退款.合同中約定或法定的解除條件成就後同樣可以請求購房者退房、售房者退款，由違約方承擔相應的違約責任。合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。...
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![商品房交易中價格欺詐行為]( "商品房交易中價格欺詐行為")
- 哪些屬於商品房欺詐行為構成欺詐須具備四大構成要件：(1)須有隱瞞真相，製造假象的欺詐行為;(2)欺詐行為使當事人陷入錯誤;(3)須有欺詐故意;(4)實施欺詐之人為相對人或者第三人。開發商的欺詐行為以表現為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述，也可表現為重大遺漏或者不...
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![公租房的收購價格]( "公租房的收購價格")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![房主收到全款了不交房咋辦]( "房主收到全款了不交房咋辦")
- 全款發票交房才給嗎結清房款後方可給購房發票。全款的話是你個人結清房款即可，貸款買房的話是付清首付後申請貸款，貸款銀行把你的貸款金額發放到開發商賬户上就算結清房款，就可以拿到購房發票了。不動產發票是地税部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開...
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![公租房與商品房的價格區別]( "公租房與商品房的價格區別")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![未全部支付購房款的違約責任]( "未全部支付購房款的違約責任")
- 購房款一倍的賠償責任違約金的一倍是指實際損失發生時應該向對方賠償的數額。違約金的約定不能過高，過高有可能導致法院不被支持。《商品房買賣合同解釋》的第八、第九條規定了商品房買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍賠償責任的情形：商品房買賣合同訂立後，出賣...
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![國際貿易合同的價格條款的內容]( "國際貿易合同的價格條款的內容")
- 國際貿易實務簽訂國際貨物買賣合同品質的條款應注意哪些問題？1．根據商品的特性來確定表示品質的方法。表示品質的方法應視商品特性而定，凡可用一種方式表示的，就不要採用兩種或兩種以上的方法，訂得過於繁瑣只會增加生產和交貨的困難。2．品質條款的訂立應科學，合理。在規定品質條...
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![支付價款包含交易費用]( "支付價款包含交易費用")
- 支付價款到付就是指這批貨的運費由收貨方來付，發貨方只負責將貨委託給物流公司發出。自提就是貨到了最靠近收貨方地址的物流點上，由物流公司打電話通知收貨方過來自己提貨，不過你也可以要求物流公司送貨上門，如果貨少東西輕的話也要付一定的送貨費給物流公司，另外一些小的沒什...
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![合同價是商鋪租金抵房款後的價格]( "合同價是商鋪租金抵房款後的價格")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![購房已交全款違約金需要支付多少]( "購房已交全款違約金需要支付多少")
- 一、購房已交全款違約金需要支付多少違約金需要支付全款的百分之三十。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少，一般是不超過百分之三十的。但是如果當事人認為損失為百分之三十以上的，這種的可以通過申請訴訟來解決，法院會根據相關的規定作出裁決。一般是當事人約定的...
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![房款已付清賣房不交房]( "房款已付清賣房不交房")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![支付對價與實際支付價的區別]( "支付對價與實際支付價的區別")
- 支付對價是指非流通股要進入市場，避免給流通股帶來新的損失而對流通股所作的補償。實際支付價指的是購置固定資產、原材料等時，以實際支付的費用作為其價格的一種計價方法。法律依據《公司法》。...
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![收到全款不交房的業主]( "收到全款不交房的業主")
- 開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。...
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![發包方已付工程款實際施工人能再主張嗎]( "發包方已付工程款實際施工人能再主張嗎")
- 符合一定條件還可以在主張，不過該權利是有限度的，不能隨意擴大它的適用範圍。除非是轉包人或分包人沒有向實際施工人支付工程款，也沒有能力支付，且發包方還有其他的工程款沒有支付完，在未支付工程款的範圍內，可以向實際施工人支付工程款。...
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![購房合同中已付款和全部已付款]( "購房合同中已付款和全部已付款")
- 首付款已付應該如何退房如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如説開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。但如果購房人...
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