![抵押房能購買嗎]( "抵押房能購買嗎")
- 抵押貸款的房子能買，您可通過轉按揭來購買抵押貸款的房子，由買家來償還賣家的貸款，或者由賣家提前還清貸款，然後您再購買也是可以的。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房...
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![誰拿補償款 抵押房被拆遷]( "誰拿補償款 抵押房被拆遷")
- 一年前，張先生想創業，但苦於沒有資金，就將他的老房子抵押給孫某，辦理了抵押登記，借到了100萬，現在呢，借的錢還沒有還，張先生的房子要被徵收了，孫某着急了，孫某擔心借出的100萬打了水漂，也爭着要補償，那這補償款怎麼分配呢?根據《民法典》的相關規定，設定抵押權的房屋，在處置房屋所有權...
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![在建工程抵押房能買嗎？]( "在建工程抵押房能買嗎？")
- 一、在建工程抵押房能買嗎?在建工程抵押房不能買，用以抵押的在建工程中，有一部分屬於房地產開發企業在建的商品房，這類在建工程抵押以後，極易損害抵押權人和購房者的合法權益，不利於房地產市場的健康發展，也增加了權屬登記機關在工作中的風險。採取輔助公示方法，具體做法有打刻...
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![業主拿抵押房出售構成欺詐嗎]( "業主拿抵押房出售構成欺詐嗎")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![買了開發商抵押房咋辦？]( "買了開發商抵押房咋辦？")
- 律師解析：買了開發商抵押房，購房人與開發商簽訂的商品房買賣合同無效，購房人有權要求開發商返還已支付的購房款，並賠償其因此所遭受的利息及其他損失。一、如果查實開發商已經辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續，且抵押行為在購房人與開發商簽訂購房合同之前，根據法律規定，開發...
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![公民抵押房購買需要注意什麼？]( "公民抵押房購買需要注意什麼？")
- 一、公民抵押房購買需要注意什麼?1、抵押房購買需要注意瞭解被擔保債權的種類和數額;債務人履行債務的期限;抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;擔保的範圍等事項。2、抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵...
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![抵押房能強制執行嗎]( "抵押房能強制執行嗎")
- 為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是...
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![購買抵押房是否有效]( "購買抵押房是否有效")
- 目前我國法律對於轉讓抵押房並沒有明確的禁止性規定，但也規定了一定的限制條件，那到底消費者購買抵押房是否有效？如果消費者在購買房屋時對其權利情況並不知情，此時買到抵押房怎麼處理？請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解。一、購買抵押房是否有效(一)抵押房允許轉讓，但抵...
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![抵押房拆遷後的補償款給誰]( "抵押房拆遷後的補償款給誰")
- 一年前，張先生想創業，但苦於沒有資金，就將他的老房子抵押給孫某，辦理了抵押登記，借到了100萬，現在呢，借的錢還沒有還，張先生的房子要被徵收了，孫某着急了，孫某擔心借出的100萬打了水漂，也爭着要補償，那這補償款怎麼分配呢?根據《民法典》的相關規定，設定抵押權的房屋，在處置房屋所有權...
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![法院可以強制執行嗎？ 不知情買到抵押房]( "法院可以強制執行嗎？ 不知情買到抵押房")
- 買房的時候由於出賣方故意隱瞞房子是抵押房的事實，最後造成買受方的經濟損失且損失，且出賣人還存在以下的嚴重的違法行為的時候，買受方可以同出賣方協商解除購房合同，如果協商無果，購房者可以起訴出賣方維護自己的合法權益，並要求出賣方賠償違約金。1、購房者在買房的時候，出賣...
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![抵押房能買嗎]( "抵押房能買嗎")
- 可以買，但要根據具體情況來看，根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是説，抵押房產可以交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮...
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![已抵押房產能提供財產保全嗎]( "已抵押房產能提供財產保全嗎")
- 已抵押的房產可以財產保全。《最高人民法院關於適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》規定：人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。《最高人民法院關於適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第一百五十七...
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![房產抵押房齡超過20年]( "房產抵押房齡超過20年")
- 有房產證,但房齡超過20年還能抵押貸款嗎有房產證,但房齡超過20年還能抵押貸款，但是比較有難度，因為有的銀行規定：房屋抵押貸款，並不是所有房屋都可以抵押，對房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。五大類房產不具備抵押貸款資格：1.尚未還清貸款的房屋應當注意...
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![工程抵押房能在房管局備案不]( "工程抵押房能在房管局備案不")
- 工程抵押房能在房管局備案不1、對進行施工的房屋進行抵押的，抵押權人與抵押人要到房屋管理部門辦理抵押登記，而不是到房屋管理部門備案。2、法律依據《不動產登記暫行條例實施細則》第六十五條對下列財產進行抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：（一）建設用地使用權;（二）建築物和...
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![什麼是在建工程抵押房？]( "什麼是在建工程抵押房？")
- 一、什麼是在建工程抵押房？在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。在建工程是指經審批正在建設中的房屋及其它建築物。在建工程抵押作為抵押的一...
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![誰該獲得補償款？ 抵押房遇拆遷]( "誰該獲得補償款？ 抵押房遇拆遷")
- 一年前，張先生想創業，但苦於沒有資金，就將他的老房子抵押給孫某，辦理了抵押登記，借到了100萬，現在呢，借的錢還沒有還，張先生的房子要被徵收了，孫某着急了，孫某擔心借出的100萬打了水漂，也爭着要補償，那這補償款怎麼分配呢?根據《民法典》的相關規定，設定抵押權的房屋，在處置房屋所有權...
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![抵押房一房多賣]( "抵押房一房多賣")
- 一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因為根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任”，所以售房者...
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![辦房產抵押房管理]( "辦房產抵押房管理")
- 隨着網絡購物平台的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全，不要隨意點擊外來鏈接。在銀行卡被...
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![抵押房源是否可以簽訂合同]( "抵押房源是否可以簽訂合同")
- 抵押房源是否可以簽訂合同徵得抵押權人的同意。抵押的房子可以簽訂商品房買賣合同。抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。【法律依據】《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約...
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![購買到抵押房該怎麼辦 網籤後房東還能做抵押登記嗎]( "購買到抵押房該怎麼辦 網籤後房東還能做抵押登記嗎")
- 一、網籤後房東還能做抵押登記嗎1、網籤後不能抵押。因為無論網籤還是抵押都在不動產登記中心辦理，系統裏面網籤備案了的暫時無法辦理其它業務。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產範圍】下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、...
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![買了抵押房存在哪些風險]( "買了抵押房存在哪些風險")
- 大多數的開發商在修建房屋的時候都會選擇將自己的房屋抵押給銀行然後進行貸款，現在很多開發商將抵押房進行出售的案例層出不窮，那麼抵押房在我國到底能不能進行買賣呢？買了抵押房存在哪些風險呢？請閲讀下面文章進行相關了解。一、已抵押房屋能否買賣?(一)我國有關抵押房轉讓...
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![應該誰拿補償款 抵押房被拆遷]( "應該誰拿補償款 抵押房被拆遷")
- 一年前，張先生想創業，但苦於沒有資金，就將他的老房子抵押給孫某，辦理了抵押登記，借到了100萬，現在呢，借的錢還沒有還，張先生的房子要被徵收了，孫某着急了，孫某擔心借出的100萬打了水漂，也爭着要補償，那這補償款怎麼分配呢?根據《民法典》的相關規定，設定抵押權的房屋，在處置房屋所有權...
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![購買了在建工程抵押房的風險有哪些]( "購買了在建工程抵押房的風險有哪些")
- 一、購買了在建工程抵押房的風險有哪些購買了在建工程抵押房的風險為：1、房子的產權有風險現在很多開發商因為資金鍊都很緊張，因此一些開發商往往選擇將土地及土地上的在建商品房抵押給銀行，甚至將銷售後的房子仍然作為在建工程抵押給銀行。如果開發商不能及時歸還貸款，銀行...
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![抵押房會被強制執行嗎]( "抵押房會被強制執行嗎")
- 為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是...
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![抵押房離婚如何分割]( "抵押房離婚如何分割")
- 律師解答：可以協商分割，但不能過户登記。律師解析：房屋抵押期間當事人未取得完整的產權，夫妻離婚的可以協商分割房屋，但不能辦理過户登記，要還清貸款後才能辦理登記手續。司法實踐中，法院在認定房產為夫妻共有財產的同時，一般也會認定設置抵押的債務為夫妻共同債務。法律依據：《最...
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