- 律師解答:看情況。律師解析:違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約...
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- 律師解答:需要。律師解析:需要交違約金。因為這是屬於違約行為,應該按照當事人之間的約定,一方違約時,應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償的計算方法。但是房地產商一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,不需要交...
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- 購房正式合同沒簽退房是否違約1、不違約,沒簽訂購房合同可以退房。2、從雙方簽訂協議之日起,如果沒有特殊的約定,合同即生效並受法律保護。3、從目前法律來講,退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。4、約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。...
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- 退房違約金是多少簽訂購房合同是對買賣雙方的行為約束和以後的法律保障。購房合同中如果是期房一般會約定若是交房實際面積和購房合同面積有出入需要多退少補,看似公平,但是如果購房者的現金和居住規劃是按照購房合同面積進行衡量的,如果交房面積產生較大誤差怎麼辦?我們來看...
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- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方...
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- 按揭購房怎麼辦理退房手續買房與銀行之間的借貸關係是獨立於房屋買賣關係之外的,所以,解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是説,消費者雖然不買房了,但因為其與銀行間的債權債務關係仍然存在,這筆借款是一定要還的。由於購房合同被解除,發展商應當將所有購房款項返還消費者...
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- 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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- 一、購房合同沒簽退房要付多少違約金?1.商品房退房違約金按購房合同中關於退房違約金的約定來執行。2.如果購房合同中沒有約定違約金,則雙方協商,協商解決不了則要按照法律規定(支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金)來處理。3.雙方都有過錯的,按...
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- 股東間協商一致同意退股的情況下沒有簽署協議也是可以退股的,但是涉及到工商登記變更的就需要簽署相應的股權轉讓合同才可以。但因為退股造成其他股東損失的,其他股東可以進行追償的。法律依據:《公司法》第七十四條有下列情形之一的,對股東會該項決議投反對票的股東可以請求...
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- 不違約。沒簽合同則雙方的交易行為不受法律約束,退房不承擔違約責任。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。《民法典》第一百一十九條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。...
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- 需要。想要退房的話還是需要填寫退房協議,而且不是你想要退房就可以申請退房的,必須在你符合購房合同的退房條件下,才可以申請退房。也就是首先需與房地產開發商協商並達成退房協議,然後再到相關部門進行註銷手續。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干...
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- 火車票改簽了可以退票,但需要收取相應的手續費。開車前15天(不含)以上退票的,不收取退票費;票面乘車站開車時間前48小時以上的按票價5%計,24小時以上、不足48小時的按票價10%計,不足24小時的按票價20%計。開車前48小時~15天期間內,改簽或變更到站至距開車15天以上的其他列車,又在距...
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- 關於退款的問題,可以雙方協商下一步應該怎麼做。具體要看是哪一方違約,如果是對方,即構成違約可以主張雙倍返還定金,如果是自己這一方違約,對方有權沒收定金。《民法典》第五百八十五條:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產...
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- 網籤合同需要本人籤嗎是的,通常本人簽字,或者委託他人簽字,但是需要辦理委託公證。委託人辦理房產委託公證,必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請,填寫房產委託公證申請表,並向公證機關提供下列材料:1、委託人為個人的,提供個人身份證件;委託人為法人組織的,提供法人資格證...
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- 網籤是交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,用户可以通過這個號在網上進行查詢。那麼,網籤和備案的區別是什麼呢?下面本站網小編來為你解答,希望對你有所幫助。精選律師·講解實例網籤後開發商不備案怎麼辦可以投訴或者訴訟的方式來...
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- 我們在簽訂合同的時候,一定要雙方約定好合同的內容,然後進行執行如果我們籤的購房合同,但是之後又後悔了,應該怎樣進行處理?下面,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。精選律師·講解實例簽了網籤合同能退房嗎具體要看網籤合同裏的...
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- 簽收當事人簽收處罰決定書的時間關乎處罰決定的履行期限和複議、訴訟時效的計算,一定要由當事人當場簽收。適用簡易程序辦理案件並不是簡化到只有一份當場處罰決定書。由於簡易程序適用於違法事實清楚、證據確鑿、處罰較輕的情況,所以與一般程序相比,簡易程序的“簡”在於可...
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- 已網籤但合同沒備案可以退房嗎不可以的;具體的要看實際的情況。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。當事...
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- 合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同...
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- 改簽後的火車票原則上是允許退票的,這也是符合有關部門規定的由來已久的服務舉措。如果你的票還沒有拿到,可以根據你的購買渠道,如你是網購的,就在網上取消,當即退訂即可。如果你的票已經拿到手裏了,那麼,你必須去退票窗口排隊進行退票。法律依據:《鐵路互聯網購票須知》第七條...
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- 合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同...
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- 需要看具體情況來判定:其一、有限責任公司是可以退股,但條件苛刻,可以通過清算拿回本金。其二、股份制公司只能轉讓股份,不能退股,故而本金不可以拿回。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。...
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- 已網籤但合同沒備案可以退房嗎不可以的;具體的要看實際的情況。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。當事...
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- 合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同...
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- 合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同...
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