![房屋認購書定金沒收]( "房屋認購書定金沒收")
- 什麼是房屋認購書，房屋認購書定金糾紛應如何處理？一、什麼是房屋認購書從認購書籤訂的背景和內容看，認購書並不是購房合同，沒有定金條款的認購書僅是購售雙方交易意向的表述，購房者和開發商之間並不存在權利義務關係。但對房屋交易已達成初步意向的買賣雙方而言，為了保證雙方能...
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![認購書房屋買賣合同違約]( "認購書房屋買賣合同違約")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![商品房認購書有哪些效力]( "商品房認購書有哪些效力")
- 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。否則屬於要約。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條，商...
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![籤認購書交的定金還可以要回嗎]( "籤認購書交的定金還可以要回嗎")
- 一、籤認購書交的定金還可以要回嗎認購書中的定金，在不同的情況下具有不同性質。因此對定金的處理應視合同的具體情況，根據定金的性質和作用，分別按照抵作價款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來分別處理。下面就常見的幾種情況進行分析：1...
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![認購書違約責任怎麼承擔的]( "認購書違約責任怎麼承擔的")
- 認購書違約責任怎麼承擔的1、我國《民法典》第五百條規定，締約過失行為所造成的是一種信賴利益損失，至於合同成立可能產生的利益即預期利益不予賠償。合同雖未正式簽訂，但因當事人簽訂認購書之故，可能已發生相當費用並放棄了眾多其他機會，這種損失被稱為信賴利益，為法律保護的...
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![簽訂商品房認購書需注意事項是什麼]( "簽訂商品房認購書需注意事項是什麼")
- 簽訂商品房認購書需注意事項：1、認真閲讀認購書條款。2、不要約定給付定金。3、簽訂《認購書》並非必經程序。4、對於物業、房屋裝修以及相關費用的收取應在認購書中有明確規定。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地...
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![簽訂時需要注意什麼 商品房認購書有效力嗎]( "簽訂時需要注意什麼 商品房認購書有效力嗎")
- 隨着房地產行業的發展，出現很多交易類型，比如，商品房預售、期房買賣、還有期房轉讓，相應的法律糾紛也由此產生。本文就商品房認購書有效力嗎,簽訂時需要注意什麼進行解答和分析。希望您能多加留意商品房認購書的相關內容。所謂商品房買賣認購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的...
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![商品房認購書格式範本]( "商品房認購書格式範本")
- 商品房認購書格式範本編號：商品房認購書雙方當事人：出賣人（以下簡稱“甲方”）：認購人（以下簡稱“乙方”）：根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：一、認購標的的基本情況1.1乙方所認購的商品房為甲方開發的位...
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![什麼情況下認購書是無效的呢]( "什麼情況下認購書是無效的呢")
- （一）購房人起訴前，開發商未取得預售許可證。由於我國《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規定，在未取得預售許可證前，是不能預售商品房的；而依據我國法律規定，違反法律和行政法規的強制性規定的合同無效。（二）認購書未滿足商品房買賣合同應具備的基本條款。【法律...
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![購房者籤認購書]( "購房者籤認購書")
- 什麼不直接籤購房合同?如果簽了認購書以後,不能簽訂購房合同,那認購書有什麼用呢學過房地產銷售的人知道:購房時簽訂認購書、意向書等購房合同籤的協議，是開發商銷售的一種方式，目的是製造房屋短缺的現象，該前置協議違反建設部“不得在購房將合同籤簽訂前置合同的”規定，屬於...
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![認購書權益轉讓協議]( "認購書權益轉讓協議")
- 無償合同權益轉讓範本需要包括什麼內容無償合同權益轉讓範本需要包括的內容有轉讓方與受上方的一切基本信息，大多數合同是採取雙贏的原則，而無償合同則不同。無償合同追求一方獲得利益，但同樣具有法律效力。因為無償合同的簽署，依然是根據自願的原則，一旦成立，當事人雙方仍然需...
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![簽訂房屋認購書後定金可以退嗎]( "簽訂房屋認購書後定金可以退嗎")
- 一、簽訂房屋認購書後定金可以退嗎若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據當時情況才能確定是否要退還定金。二、二手...
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![簽訂認購書的房子買了後還能換嗎？]( "簽訂認購書的房子買了後還能換嗎？")
- 買房是如今大部分人的需求，在商品房交易中要進行簽訂認購書、購房合同等手續。房子買了後還能換嗎？要看房屋購買進行到哪一步，是否已經交定金。另外要注意定金和訂金的區別。這是很多消費者所忽略的地方。以下是簽訂商品房買賣認購書後情況的相關解析，僅供參考，關於更改購房合...
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![購房簽訂認購書後反悔定金是否可以退還]( "購房簽訂認購書後反悔定金是否可以退還")
- 具體情況而定。如果是給付定金的一方反悔不履行義務，另一方有權不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行義務，可以直接要求當事人按照合同退還定金，如果賣方拒不履行支付定金的，買方可以直接向法院提起訴訟。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定...
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![認購書的定金可以退嗎？]( "認購書的定金可以退嗎？")
- 一、認購書的定金可以退嗎?認購書的定是不可以退的，購房時，在簽訂正買賣合同之前，經常會先簽訂《認購書》(或《購房意向書》)，確定購房意向的基本條款的現象。因《認購書》的簽署和履行產生的爭議也不少。如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。二、認購書一般...
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![簽訂認購書應當注意什麼問題]( "簽訂認購書應當注意什麼問題")
- 簽訂認購書應當注意什麼問題簽訂認購書前注意的問題如下：1、籤認購書前先查詢個人信用報告；2、購房者在決定交定金之前就需查詢個人信用情況，看看是否存在不良信用記錄或能否順利貸款。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的...
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![內部股權認購書]( "內部股權認購書")
- 什麼是認購書(一)認購書是什麼?認購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，而且往往以一定數額的定金作為協議的擔保。(二)認購書有什麼法律意義?認購書在實踐中...
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![認購書籤訂後定金如何處理]( "認購書籤訂後定金如何處理")
- 由於定金具有擔保性質，如果一方違約則會發生不予返還或雙倍返還的結果。因此，買賣雙方應在認購協議書中就簽訂正式合同過程可能發生的種種情形分別進行約定，以保護雙方權益。1、如果買方沒有在認購協議書規定的期限內去簽約，屬買方違約，定金不予返還;如果賣方在認購協議書規定...
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![認購書主要內容是包括什麼]( "認購書主要內容是包括什麼")
- 認購書主要內容是包括什麼1、認購物業；2、房價，包括户型、面積、單位價格（幣種）、總價等；3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4、認購條件，包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點、賬户、簽約地點等。...
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![房產認購書糾紛]( "房產認購書糾紛")
- 買房認購書定金糾紛您好，我是廣州國信信揚律師事務所的張律師，我的服務理念是“通過每一單案件結交每一位朋友”，希望我的服務對您有幫助。您本人的可以脱掉關係，但您同事的可能比較難。不過具體還得看認購書的具體條款，建議您與我私聊詳細溝通。...
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![商品房認購書是什麼？]( "商品房認購書是什麼？")
- 商品房認購書是一種書面憑證，一般是在買賣雙方簽訂商品房預售合同或者商品房買賣合同之前簽訂的。其內容是對商品房買賣的相關事宜進行了初步的協商約定，同時開發商會通過商品房認購書中的內容約定，向購房者收取一定費用作為之後簽訂商品房預售合同或者商品房買賣合同擔保。...
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![商品房認購書的主要內容有哪些]( "商品房認購書的主要內容有哪些")
- 一、商品房認購書的主要內容有哪些①房號及户型。②房屋的建築面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。二、商品房認購書是否具有法律效力首先，商品房認購書，是指房屋買賣雙方在訂...
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![商品房認購書效力是什麼]( "商品房認購書效力是什麼")
- 商品房認購書效力分為兩種情況。一種是沒有取得預售許可證的情況下籤訂人購協議的效力。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品...
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![商品房認購書預售合同]( "商品房認購書預售合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![怎樣把定金退回來 已經簽了認購書了]( "怎樣把定金退回來 已經簽了認購書了")
- 律師解析：一般不能退。如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。法律依據：《...
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