![房客要求降房租如何拒絕]( "房客要求降房租如何拒絕")
- 因為現在全世界範圍內都深受疫情的影響，國家目前也是呼籲鼓勵房東可以降租減租的，如果房東實在不願意降房租的話可以直接回絕房客。但是回絕租客的時候儘量語氣平和一點，免得引起雙方的不必要的爭執，傷了大家的和氣，另外疫情期間，房東還要注意提醒租客做好一系列的防護措施，避免...
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![與原房客拆遷糾紛怎麼解決？]( "與原房客拆遷糾紛怎麼解決？")
- 一、與原房客拆遷糾紛怎麼解決?與原房客拆遷糾紛可以採取的解決方式包括和解、起訴等，具體的處理方式如下：1、行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，並告知當事人可以按照《拆...
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![私房幫房客辦居住證後遺症]( "私房幫房客辦居住證後遺症")
- 買房後遺症1、由於沒有房產證，按照規定是不能辦理過户登記手續的。而在沒有辦理產權證之前，該房屋是屬於建造房屋的一方，包工頭將房屋賣給袁某，是否有經過申請法院進行拍賣的程序？沒有的話，是屬於無權處分，不發生所有權的轉移；你花出去的錢到最後可能是竹籃打水一場空，建議謹慎處...
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![可以留置其財產嗎 房客交不上房租]( "可以留置其財產嗎 房客交不上房租")
- 房客交不上房租，房東不能留置承租人的財產。留置權是指債權人按照合同約定佔有債務人的動產，在債務人不按照合同約定的期限履行債務的情況下，債權人依照擔保法的規定留置該財產，並有以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的權利。我國擔保法明確規定，只有因保管合...
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![房客違約中介費還退嗎]( "房客違約中介費還退嗎")
- 房客違約中介費是不會退。介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同，出租人和房客已經簽訂了房屋租賃合同才會存在房客違約行為，簽訂了房屋租賃合同，説明中介合同已經完成，中介費是不能退的。《民法典》第九百六十一條中介合...
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![房客轉租給別人怎麼取證]( "房客轉租給別人怎麼取證")
- 通過合法途徑蒐集承租人與次承租人之間的租賃合同或居委會的次承租人的登記證明。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償...
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![租賃期間房客不交房租怎麼辦]( "租賃期間房客不交房租怎麼辦")
- 一、房客不交房租怎麼辦承租人不交房租可以按照以下法律規定處理1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同;2、房屋承租人發生拖欠租金三個月，須履行...
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![房客舉報房東偷税漏税]( "房客舉報房東偷税漏税")
- 如何舉報偷税漏税甲方(賠償義務人)：姓名____性別____年齡____現居住地____身份證號碼_____乙方(賠償權利人)：姓名____性別____年齡____現居住地____身份證號碼________年____月____日，甲方____駕駛(車輛牌照)品牌的轎車行駛至____路段(可詳細説明)與受害人乙方____發生碰撞，...
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![租房到期聯繫不上房客]( "租房到期聯繫不上房客")
- 租房逾期,卻聯繫不上房客,房東換鎖違法嗎儘量與房客取得聯繫，窮盡所有方法，仍無法聯繫房客的情況下，找當地派出所或者街道社區工作人員共同到達現場，全程錄像、拍照。查看房間內無異常狀況，可將租房東西點清、記錄後，將東西搬到合適地方妥善保管，房間換鎖後實現繼續出租獲得就得...
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![沒簽合同房客跑了算租房嗎]( "沒簽合同房客跑了算租房嗎")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同...
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![房客違約提前退房的相關法律規定]( "房客違約提前退房的相關法律規定")
- 在進行房屋租賃時，雙方都會簽訂房屋租賃合同，在合同裏都會規定房屋租賃的期限。但有時會出現房客違約提前退房的情況。如果遇到這種情況，出租人該怎麼辦呢?本站小編為大家整理了這篇文章，來幫助大家瞭解這方面的知識。一、房客違約提前退房的相關法律規定一般情況下，出租人對...
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![房客不走 租房合同到期]( "房客不走 租房合同到期")
- 租房合同到期但是人不走怎麼辦出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處...
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![怎麼辦 房客違約又不肯搬走]( "怎麼辦 房客違約又不肯搬走")
- 在外面租房時，違約則是最常見的情形，無論是房東違約還是房客違約都會造成雙方的不愉快。曾經有房東問過小編，如果房客違約了，卻又不肯搬走，我該怎麼辦了?針對這種情況，本站小編下文做了解答，希望對大家有所幫助。一、房客違約又不肯搬走，怎麼辦當房東把房子出租給房客時，雙方必須...
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![起訴房客搬家的起訴狀]( "起訴房客搬家的起訴狀")
- 起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，説明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、户口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三十二條第二款規定：“人民法院審理離婚案件，應當進行調解...
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![二房東違約房東能趕房客嗎]( "二房東違約房東能趕房客嗎")
- 看具體情況定。如果租户與二房東簽訂了租賃合同且經大房東同意，租賃合同期滿之前，應按照原合同履約，合同期滿之前，大房東不能趕走租户。期滿之後，大房東可以趕租户。大房東與租户之間的法律關係：（1）大房東無權收回租户押金。租户押金是基於二房東與租户之間的合同約定而交付的，租...
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![租賃合同沒到期趕走房客]( "租賃合同沒到期趕走房客")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同...
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![房客違約申請斷水斷電合法嗎?]( "房客違約申請斷水斷電合法嗎?")
- 在日常生活中，無論是作為租客還是房東，我們都會遇到因水電糾紛而產生的斷水斷電行為，那麼因房客違約申請斷水斷電，房東的行為合法嗎?在出租房行為中，我們又應該怎樣保護自身的合法權益不受侵犯，下面本站將為你詳細講解。房客違約申請斷水斷電合法嗎?出租人採取斷水、斷電行為是...
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![高空墜物是處罰業主還是房客呢]( "高空墜物是處罰業主還是房客呢")
- 如果是租客高空拋物致人受傷的，則由租客承擔責任；如果是非故意的高空墜物致人受傷的，則房東需要承擔賠償責任，房客只是租賃方，房東有權保證自己的房屋的門窗結構良好且是能使用的。【法律依據】根據《民法典》第一千二百五十三條：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物...
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![最新規定房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決]( "最新規定房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決")
- 最新規定房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...
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![房客租期未到合同]( "房客租期未到合同")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![租房房客違約怎麼處理？]( "租房房客違約怎麼處理？")
- 在房屋租賃的過程中，會遇到一方因為各種原因違約，在這種情況下，無過錯方是否可以要求違約一方支付違約賠償金呢?下文就將為您介紹租房房客違約怎麼處理，房屋租賃合同違約金怎麼算的問題。想必能為租賃雙方都有所幫助。一、租房房客違約怎麼處理中國《合同法》一共規定了五大...
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![房客違約合同]( "房客違約合同")
- 房客提前退房算違約嗎承租人要求提前終止合同屬於違約行為，作為出租人可以拒絕承租人的要求或者要求承租人承擔違約責任，並承擔賠償損失的義務。《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等...
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![房客損壞賠償麼]( "房客損壞賠償麼")
- 快遞損壞如何賠償每個快遞公司具體的賠償方式和金額會有不同:新《郵政法》的説法，只能賠運費的3倍。有的快遞(物流)公司在運單上(背面)有承運條款，上面一般有提及，按運費2-10倍的説法都有，也有的是按所託運包裹的重量給出賠償，如每千克20元等，各家快遞公司不大一樣。...
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![房客租賃合同收據]( "房客租賃合同收據")
- 房客網籤租賃備案所需要的材料有哪些根據《商品房租賃管理辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存複印件)：(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供...
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![託管跑路房東清出房客違法嗎？]( "託管跑路房東清出房客違法嗎？")
- 一、託管跑路房東清出房客違法嗎?託管跑路房東清出房客不違法，因為一般情況下房東是有解除合同的權利的。此類情況下，房客可代承租人支付租金，對抗房東的解除，然後可向託管公司進行追償。房屋出租中介法律責任有保證提供跟簽訂合同有關的一些事項都是真實有效的，房屋中介最重...
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