![賣房代理合同終止協議]( "賣房代理合同終止協議")
- 代理合同終止協議的範本有可以參考的嗎？甲、乙雙方於_____年_____月_____日簽訂委託代理合同，甲方委託乙方指派律師程興處理甲方同汪洋事宜。現甲方提出解除委託代理合同，雙方通過協商達成以下協議：1、雙方一致同意解除_____年_____月_____日簽訂的委託代理合同。2、本協議籤...
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![喪偶老人賣房需兒女簽字嗎?]( "喪偶老人賣房需兒女簽字嗎?")
- 律師解析：喪偶老人賣房是否需要兒女簽字需要分情況來看。如果老人是完全民事行為能力人的，就不需要兒女簽字。如果老人屬於限制民事行為能力人的，那麼賣房的時候就需要其法定監護人簽字。我國民法典規定：成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。不能完全辨認自...
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![賣房委託公證怎麼撤銷]( "賣房委託公證怎麼撤銷")
- 公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算：房屋價格是多少，你自己要做到心中有數，不能全聽中介的，一般來説，房屋的價...
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![賣房手續購房合同]( "賣房手續購房合同")
- 賣房什麼手續買房需要的手續:1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理...
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![買房落户後賣房]( "買房落户後賣房")
- 辦假離婚買房後賣房流程(一)假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離説明。(二)離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件、結婚證、離婚協議書到當地的民政局辦理離婚手續。(三)民政部門對離婚請求審核以後，就...
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![賣房方違約定金能否退]( "賣房方違約定金能否退")
- 賣房方違約定金能否退一、民法典規定，簽訂房屋買賣合同後，買方交納了定金的，如果是買方違約的，不能要求退還定金。如果賣方違約的，要雙倍返還定金。二、法律規定：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同...
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![賣房人履行合同並承擔違約責任]( "賣房人履行合同並承擔違約責任")
- 賣房人如何承擔違約責任雙方當事人在合同中既約定了定金罰則也約定了違約金，根據有關法律規定，當事人一方違約時究竟是適用定金條款還是違約金條款，其選擇權在守約方，即違約方無權決定適用定金條款還是違約金條款。提醒大家，購買二手房者應該注意，約定定金或違約金條款時不能盲...
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![民法典中離婚前籤離婚協議賣房是否可行]( "民法典中離婚前籤離婚協議賣房是否可行")
- 一、民法典中離婚前籤離婚協議賣房是否可行可以的。如果在離婚協議書上明確標明房產權歸屬一方，那麼可以一方就可以直接決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產，產權在另一名下，那麼必須先過户給一方，或者在賣房時同時出示離婚協議及民政機關的離婚證明才可以銷售房產的。《民法典》...
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![杭州買房落户後賣房]( "杭州買房落户後賣房")
- 按揭買房可以賣房嗎不可以。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裏。《擔保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵...
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![賣房未過户拆遷補償]( "賣房未過户拆遷補償")
- 賣房人過户時毀約怎麼處理在二手房買賣的過程中，由於房屋價格在短時間內不斷大幅攀升，賣方在利益的驅使下，利用房屋還未過户的機會，通過各種手段進行反悔而惡意違約，從而引起二手房買賣糾紛。買房時，買房人應注意賣房人是否有以下情況發生，以保護自己的合法權益。1、利用正當的...
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![簽訂房屋買賣合同後賣家不賣房了應該怎麼樣辦]( "簽訂房屋買賣合同後賣家不賣房了應該怎麼樣辦")
- 簽訂房屋買賣合同後賣家不賣房了應該怎麼樣辦1、賣家簽訂房屋買賣合同後不賣房了通常需要按照買賣合同的約定承擔違約責任；沒有約定的，當事人之間可協商確定由賣方承擔繼續履行、賠償損失等違約責任。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百七十九條承擔民事責任的方式...
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![房產糾紛律師——委託他人賣房後受委託人將房款給委託人債權人是否應當賠償]( "房產糾紛律師——委託他人賣房後受委託人將房款給委託人債權人是否應當賠償")
- 原告訴稱原告周某潔向本院提起訴訟請求：1.判令趙某龍、吳某鑫連帶向周某潔支付182萬元及利息；2.判令趙某龍、吳某鑫連帶向周某潔賠償75萬元及利息。事實和理由：周某潔為位於北京市朝陽區一號房屋（以下簡稱一號房屋）所有權人。2013年9月2日周某潔公證委託趙某龍出售房屋，2013年1...
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![上海的借名賣房協議相關法律問題]( "上海的借名賣房協議相關法律問題")
- 在上海，為規避限購借名買房，私下籤訂的借名買房協議是否有效？事後借名之人能否據此訴請法院要求出名之人將房屋產權過户給借名之人？答：借名買房協議的效力如不存在合同法意義上的效力瑕疵（如違反公序良俗、違反法律或行政法規、系無行為能力人所為，系限制行為能力人所為且未被追...
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![交了定金沒簽合同開發商能賣房嗎]( "交了定金沒簽合同開發商能賣房嗎")
- 交了定金開發商推遲籤合同怎麼辦呢？基於交了定金開發商推遲籤合同這一問題，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未...
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![賣房毀約不付違約金]( "賣房毀約不付違約金")
- 賣房毀約強制執行賠償違約金問題，賣房的會怎麼辦賣方耍賴口氣這個在心理上是有點色厲內荏的。關於賣房毀約強制執行賠償違約金的問題，法院可以強制執行。會凍結所有名下銀行的財產。所以不要虛他，其次找中介退錢。再找法律援助。主要是賣方。中介也應該出力幫你。他作為中間...
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![公積金貸款賣房]( "公積金貸款賣房")
- 賣房怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例該房屋的首付款，過户時買方再付清餘款。為防止產生糾紛，雙方...
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![賣房夫妻雙方簽字合同有效嗎]( "賣房夫妻雙方簽字合同有效嗎")
- 雙方簽字合同有效嗎根據你的問題解答如下：您好！你諮詢的雙方簽字合同有效嗎的問題，律師告訴你不一定協議書是經過協商所取得的一致意見，把這些意見用書面形式表現出來，就成為協議書。它是有關企業事業單位、團體或個人共同協商訂立的一種具有經濟或其他關係的契約。廣義講，合同...
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![賣房收定金要怎樣寫收條]( "賣房收定金要怎樣寫收條")
- 賣房收定金要怎樣寫收條一，賣房收定金這樣寫收條：1、標題。需要在開頭居中位置寫上收條二字；2、然後在標題下面，把交款人姓名、收款人姓名、收款原因、房屋交易總金額、交納定金金額、交易房屋地址、收款時間、收款方式等信息寫清楚；3、接着需要訂立借條的雙方當事人一起簽字，...
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![委託公證賣房糾紛]( "委託公證賣房糾紛")
- 公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算：房屋價格是多少，你自己要做到心中有數，不能全聽中介的，一般來説，房屋的價...
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![賣房者虛假宣傳應該怎麼維權]( "賣房者虛假宣傳應該怎麼維權")
- 賣房者虛假宣傳應該怎麼維權賣房者虛假宣傳維權如下：買房者可以要求賣房者承擔侵權或違約責任。賣房者以欺詐的方式虛假宣傳違背誠實信用原則，侵害被害人的權利，要對被害人承擔侵權責任。被害人也可以欺詐為由申請撤銷合同。法律依據：《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段...
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![離婚後可以賣房委託公證]( "離婚後可以賣房委託公證")
- 公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算：房屋價格是多少，你自己要做到心中有數，不能全聽中介的，一般來説，房屋的價...
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![賣房過户違約金不給]( "賣房過户違約金不給")
- 買房賣房違約金最多賠多少：賣房違約金的法律規定一、違約金是否不能超過合同總金額的20%？在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多隻能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同...
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![賣房個人所得税多少]( "賣房個人所得税多少")
- 個人以專利入股新籌建公司需要交納個人所得税？你好，個人專利投資如果投資額超過技術取得本身的成本需要就差額按照財產轉讓所得計徵個人所得税。根據《財政部國家税務總局關於個人非貨幣性資產投資有關個人所得税政策的通知》（財税〔2015〕41號）規定，個人以非貨幣性資產投資，屬...
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![賣房後可以租公租房嗎]( "賣房後可以租公租房嗎")
- 公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承...
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![夫妻離婚房產過户後賣房]( "夫妻離婚房產過户後賣房")
- 賣房人過户時毀約怎麼處理在二手房買賣的過程中，由於房屋價格在短時間內不斷大幅攀升，賣方在利益的驅使下，利用房屋還未過户的機會，通過各種手段進行反悔而惡意違約，從而引起二手房買賣糾紛。買房時，買房人應注意賣房人是否有以下情況發生，以保護自己的合法權益。1、利用正當的...
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