![二手房賣家最後房款]( "二手房賣家最後房款")
- 二手房賣家怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例該房屋的首付款，過户時買方再付清餘款。為防止產生糾...
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![民法典中未付清房款的房產能否抵押]( "民法典中未付清房款的房產能否抵押")
- 一、民法典中未付清房款的房產能否抵押通過按揭方式購買房屋的，房屋是抵押給銀行的，所以在還款欠款，註銷登記前，房屋一般不能再抵押。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產範圍】下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使...
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![房款違約金怎麼算]( "房款違約金怎麼算")
- 房款違約金怎麼算商品房買賣合同一般是按照合同範本製作簽訂的，大多數情況下會對違約責任作出約定。合同中對違約金有明確約定的，按照合同約定計算。合同沒有明確約定的，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，第十七條商品房買...
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![拆遷房款分配協議書]( "拆遷房款分配協議書")
- 拆遷補償協議書拆遷補償協議書甲方:乙方:按照省委、省政府城鎮面貌三年上水平的總體部署及保定市政府《關於加快某某市改造的實施意見》、《某某改造工作實施方案》的有關要求,結合某村實際,為有效改善村民生活居住環境,提升縣城形象,決定對某村進行城中村改造,為保障建...
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![開發商逾期交房可以要求退房款嗎]( "開發商逾期交房可以要求退房款嗎")
- 開發商逾期交房可以要求退房款嗎開發商逾期交房的，應按照合同約定解決，由開發商支付違約金。合同約定可以退房款的，可以退。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額...
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![房產房款欠條模版]( "房產房款欠條模版")
- 2014欠條模版借條甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：茲因_____手頭不便需要資金週轉，而向_____借款，共借人民幣_____元，即_______元整，期間每個月利息人民幣______%元整。借款期限為：年月日到年月日。借款人(簽名並按手印)身份證複印件粘貼在借條上見證人(簽名並按手印)以上唯恐口...
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![未完全支付房款合同效力]( "未完全支付房款合同效力")
- 房款支付條款二手房買賣一般不能實現“一手交錢，一手交房”，因此對付款方式進行審查就非常必要。一般來説，付款要和雙方的交易步驟銜接。除付定金外，房款一般分三筆付清，簽約時的首付款，拿到交易過户受理單時付一筆，產證出來及交房後付尾款。此外，上下家還可以通過第三方，如中介公...
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![通過中介買房房款打給中介了可以嗎？]( "通過中介買房房款打給中介了可以嗎？")
- 不可以，房款只能支付給房主，但並非是直接支付。中介只是起到介紹作用，沒有擔保或中間轉賬職能。通常做法是在簽訂購房合同後，一般是將合同報房管部門備案，購房方將購房款交到房管部門專用賬户，待房屋過户後，房管部門將購房款支付給房主。根據《民法典》規定，只有當一方當事人有重...
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![未完全支付房款合同法律效力]( "未完全支付房款合同法律效力")
- 陰陽合同法律效力一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽...
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![未付清房款能否收回房屋]( "未付清房款能否收回房屋")
- 律師解答：能。律師解析：未付清房款能收回房屋。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租...
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![營改增房地產企預交房款企業所得税]( "營改增房地產企預交房款企業所得税")
- 房地產營改增后土地增值税，所得税有何影響營改增”可能對房地產開發企業產生的影響如下：1.税收負擔與經營成本的影響1，房地產開發企業在開發建設、轉讓銷售及持有自營階段，均涉及營業税納税問題，主要體現在：a.開發建設階段：提供建築業應税勞務（營業額包括應税勞務及工程所用材料...
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![房產律師——開發商因未及時結算工程款以房抵債債權人去世開發商起訴其繼承人支付房款糾紛]( "房產律師——開發商因未及時結算工程款以房抵債債權人去世開發商起訴其繼承人支付房款糾紛")
- 原告訴稱原告A公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告向原告支付一號房屋購房款358217元；2、判令被告向原告支付逾期付款違約金435278.63元；3、判令被告承擔本案訴訟費用。事實與理由：被告與趙先生系母子關係，趙先生擔任法定代表人的北京H公司曾負責北京市順義區某項目工程建設。...
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![不支付房款合同未約定違約金如何處理？]( "不支付房款合同未約定違約金如何處理？")
- 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。1、賣方不履行。按照客觀的計算方法，損失額的計算應以貨物的市場價格與...
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![可否以房款抵工程款]( "可否以房款抵工程款")
- 工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建築工程合同款應當在簽訂施工合同的時候就確定好，如果工程竣工後雙方就工程款產生了糾紛...
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![離婚後房產歸誰 法律上該如何規定 一方婚前支付全部房款 婚後才取的房屋]( "離婚後房產歸誰 法律上該如何規定 一方婚前支付全部房款 婚後才取的房屋")
- 一方婚前支付全部房款,婚後才取的房屋，離婚後房產歸誰,法律上該如何規定一方婚前支付全部房款婚後獲得房屋的，一般該房產歸一方所有，因為該房產認定屬於購買一方的婚前個人財產；但是如果房產證登記了夫妻雙方的名字的，則房產會被認定為夫妻共同財產，此時房子歸誰由雙方自行協商...
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![房產合同律師——父親去世後母親將名下房屋出售給部分子女且未實際支付房款合同有效嗎]( "房產合同律師——父親去世後母親將名下房屋出售給部分子女且未實際支付房款合同有效嗎")
- 原告訴稱陳某輝、陳某宏向一審法院起訴請求：依法確認陳某傑簽訂的位於北京市海淀區一號房屋買賣合同無效。陳某傑上訴請求：撤銷一審判決，依法發回重審。事實和理由：1．涉案房屋系陳某傑出資購買，其他兄弟姐妹亦知情，購買後一直由母親郭女士居住使用，並由陳某傑照顧郭女士至終老；2．涉...
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![己交房款但未簽訂合同]( "己交房款但未簽訂合同")
- 簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來説，經常需要進行一個投標和招標的這樣一種過程，畢竟一個公司需要擴展自己的業務來源的話，就...
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![重慶公租房可以買嗎租金算在房款裏嗎]( "重慶公租房可以買嗎租金算在房款裏嗎")
- 重慶公租房能買嗎能買。1、公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年後需要上市交易的，由政府優先回購，如果，政府放棄回購的，按...
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![房款違約金怎麼樣算]( "房款違約金怎麼樣算")
- 房款違約金怎麼樣算買房子可以説是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會經常出現違約的情形，在購房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約，主要在於逾期支付購房款。由於購房者偉仔規定時間內支付房款，實質上逾期付款的一段時期內，相當於是由售房者為購...
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![夫妻共同共貸房款是否能夠貸款]( "夫妻共同共貸房款是否能夠貸款")
- 夫妻共同共貸房款是否能夠貸款需要收入證明和銀行流水。1、銀行流水是銀行判定客户收入的重要憑據。一般來説，個人銀行流水包括交易明細,消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。如果是工資卡,那麼還包括每月工資銀行代發的情況,銀行代繳個人所得税等；2、收入證明作為審核還...
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![一次性付清房款還能公積金貸款嗎]( "一次性付清房款還能公積金貸款嗎")
- 撫養費可以一次性付清嗎這要視具體情況而定。1、有條件的撫養費可一次性給付。暫時不具備條件的，可以按月或定期給付，也可按收益季度或年度給付。2、《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第八條規定：撫育費應定期給付，有條件的可一次性給...
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![籤合同的時候涉及到房款違約金房款違約金是什麼意思]( "籤合同的時候涉及到房款違約金房款違約金是什麼意思")
- 籤合同的時候涉及到房款違約金房款違約金是什麼意思根據《民法典》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬户，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發...
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![逾期未交房款違約金如何要？]( "逾期未交房款違約金如何要？")
- 律師解析：可以通過協商、訴訟途徑要回違約金。一般購房合同中都是有寫明具體的違約事項處理的，購房者可以先看一下之前簽訂的購房合同中是否對此有約定。如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責任的處理辦法，按法律規定可對開發商的違約行為要求賠償，賠償的標準以直接損失為限...
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![房款交10萬違約金3萬]( "房款交10萬違約金3萬")
- 想諮詢一下房款交10萬違約金3萬的問題國家沒有相關的標準，要依據雙方鑑定的合同怎麼約定違約金的。購房違約金的計算在開發商的合同中一般都有規定，有的是預期90天內，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算。第二違約...
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![房屋過户後房款未付清]( "房屋過户後房款未付清")
- 房屋過户後房款未付清的具體內容規定是什麼？第一個問題，如果買方沒賣給第三人，你可以請求買方違約訴訟，立案同時到當地城建局凍結該房的狀態，他就不能交易了，其後拿到法院判決可以變更回你的名下。第二個問題，起訴程序：到當地基層法院立案庭，交訴狀，證據，交費就可，建議請個律師。以上...
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