![商品房與大產權房有何區別]( "商品房與大產權房有何區別")
- 商品房就是“大產權房”，並無實際區別。通常講的“大產權房”其實是針對“小產權房”而延生出來的詞彙，“大產權房”和“小產權房”都不是法律概念，是人們在社會實踐中常用的通俗説法。商品房又稱“大產權房”。“大產權房”是“小產權房”的相對詞，大產權房是具有《房屋所有...
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![小產權房與大產權房有何區別 無產權房產能否買賣]( "小產權房與大產權房有何區別 無產權房產能否買賣")
- 一、無產權房產能否買賣根據城市房地產管理法規定無產權房產不能買賣。《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依...
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![房屋買賣有何要求]( "房屋買賣有何要求")
- 房屋買賣房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。...
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![樓房房頂有裂紋如何辦]( "樓房房頂有裂紋如何辦")
- 樓房房頂有裂紋如何辦房屋樓頂出現裂紋的，業主可以請求有資質的檢測機構對房屋質量進行檢測，如果是房屋質量問題的，可以要求開發商承擔責任。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條之規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用...
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![公租房和廉租房有何不同？]( "公租房和廉租房有何不同？")
- 一、公租房和廉租房的區別首先定義不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。其次申請對象不同：廉租房主要針對本市城鎮低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區域限制的。再有...
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![房產税有何影響]( "房產税有何影響")
- 房產税按照《房產税暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租，目前這個情況國家是沒有規定的，國家只規定，只有房主，在出租的時候需要考...
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![期房沒有房產證如何過户]( "期房沒有房產證如何過户")
- 期房沒有房產證的情況下是不能過户的，《中華人民共和國城市房地產管理法》明確規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。(三)依法收回土地使用權的。(四)共有房...
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![私有房產如何分割？]( "私有房產如何分割？")
- 在實踐中，私房的分割佔了離婚後房屋分割的大多數，而且情況相當複雜。主要可分為以下幾種類型。(一)夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割?這是最簡單，也是最好處理的一種情形。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，...
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![商品房和集資房有何差別]( "商品房和集資房有何差別")
- 夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包...
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![房屋抵押如何有效]( "房屋抵押如何有效")
- 購買抵押房是否有效，如何判斷房屋有沒有設抵押？一、購買抵押房是否有效？（一）購買抵押房，購房合同有效根據房屋買賣協議，在受讓方按合同約定支付價款的前提下，轉讓方負有將房屋產權變更登記到受讓方名下的義務，含使轉讓房達到轉讓條件，包括解除房他項權利抵押（合同各方另有約定的除外...
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![婚前有房房產如何分割]( "婚前有房房產如何分割")
- 對共有房產如何分割根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處...
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![沒有房子如何落户]( "沒有房子如何落户")
- 傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係析產和探望權、監護權、被繼承人債務清償、遺贈撫養協...
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![共有房屋如何分割 如何辨別房屋產權是否共有]( "共有房屋如何分割 如何辨別房屋產權是否共有")
- 一、如何辨別房屋產權是否共有房屋所有權以登記為準，所以要辨別房屋產權是否共有，可以查看房產證或者到不動產登記機構查詢確認。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但...
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![廉租房和公租房有何區別]( "廉租房和公租房有何區別")
- 廉租房和公租房的區別有：1、兩者目的不同：廉租房解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質；公租房是由政府政策支持，限定户型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房。2、申請對象不同：廉租房的申請對象僅限於本市城鎮低收入住房困難...
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![如何購買共有房屋]( "如何購買共有房屋")
- 共有房屋其實就是指多個主體共同對一套房屋擁有所有權，對於這樣的房屋，也是允許進行買賣的，但具體購買共有房屋的時候與購買一般的房屋不同，那到底實踐中購房者該如何購買共有房屋呢？我們一起在下文中進行了解。一、常見的共有房屋有哪些共同共有的房屋是基於共同勞動或共同生...
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![沒有房產證的房如何過户]( "沒有房產證的房如何過户")
- 沒有房產證的房子是不能過户的。首先，到房管局辦理房產證變更的時候，需要提供房產證以及其他相關的證據材料。其次，《中華人民共和國城市房地產管理法》明確規定，未依法登記領取權屬證書的情況下，房屋不能轉讓。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條《不動產登記暫行...
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![房子有了房產證如何過户]( "房子有了房產證如何過户")
- 房子有了房產證如何過户1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同...
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![有房產證如何過户]( "有房產證如何過户")
- 1、房產證過户不經過房地產中介的話，要把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字)。2、申請材料準備好後，須到房產管理局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣...
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![如何申請一方有房公租房]( "如何申請一方有房公租房")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![共有房產如何過户]( "共有房產如何過户")
- 共有房產如何辦理過户？急已經還清按揭款了，你們可以先到房產管理部門辦理撤銷抵押的手續，否則是辦理不了過户手續的。因為還清了按揭款所以也可以到銀行取回房產證。要再辦理過户的話，需要兩個人簽訂合同後，帶上身份證、印章一同到房產管理部門辦理相關手續。如果辦理手續不是...
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![2018年房改有何新規]( "2018年房改有何新規")
- 2018年，國家對農村中的危房進行改造，對無能力的貧困户危房改造進行補貼，或免費幫助改造，符合下面條件的4類家庭可向村委會申請補貼。1、農村中的低保户：這類家庭年人均收入低於當地最低生活保障水平，國家拿出低保補貼才使他們達到最低生活保障標準。這類家庭根本沒有能力進行危...
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![共有房產如何分割]( "共有房產如何分割")
- 房屋共同共有是指兩個以上的所有人對於房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區別於房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或...
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![房屋所有人有何權利]( "房屋所有人有何權利")
- 房屋所有人有何權利房屋所有人有以下這些權利：1、佔有權佔有權是產權人對其房屋事實上的控制權。佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。2、使用權使...
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![房屋抵押有何特徵]( "房屋抵押有何特徵")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![有房產證如何貸款]( "有房產證如何貸款")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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