![怎麼補償？ 租期內營業房拆遷]( "怎麼補償？ 租期內營業房拆遷")
- 一、租期內營業房拆遷，怎麼補償?一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些...
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![營業房租賃協議書]( "營業房租賃協議書")
- 營業房租賃協議書商業用房租賃協議書出租方（以下簡稱甲方）身份證號：電話：身份證號：電話：承租方（以下簡稱乙方）依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：一、房屋基本情況：甲方...
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![遇到拆遷該如何補償？ 住宅改為營業房]( "遇到拆遷該如何補償？ 住宅改為營業房")
- 一、住宅改為營業房，遇到拆遷該如何補償？依據國相關法律的規定，如果住宅改成營業房的，是經有關部門批准的，房屋的使用性質發生改變，所以進行拆遷的時候，是按營業房進行補償的。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收...
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![銀川營業房房產税税率]( "銀川營業房房產税税率")
- 房產税税率房產税税率分為兩種情況：1、按房產餘值計徵的，年税率為1.2%;2、按房產出租的租金收入計徵的，税率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的税率徵收房產税。...
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![營業房2023契税新政策]( "營業房2023契税新政策")
- 房產契税新政策20231、對於個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業税。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。...
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![營業房房產税的計算方法]( "營業房房產税的計算方法")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![按照住宅標準補償是否合理？ 營業房拆遷時]( "按照住宅標準補償是否合理？ 營業房拆遷時")
- 一、營業房拆遷時，按照住宅標準補償是否合理?政府部門拆遷營業方式按照住宅標準進行補償肯定是不合理的，因為營業房拆遷的補償標準要比住宅房多很多，光是拆遷營業房造成的停產停業損失，可能就要比住宅房的市場價格高了。拆遷營業房，就應該按照營業房的市場價格支付補償標準。...
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![寧夏房產税營業房]( "寧夏房產税營業房")
- 安置房交房產税嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契税等税費之後，辦理下正規商品房房產證契税證，以及土地證之後，才可以自由買賣交易，轉讓。此時，你擁有該住房，依據本地法規，你就需要依法繳...
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![簡易營業房租賃合同]( "簡易營業房租賃合同")
- 房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款，分訂約定金和履約定金，我國《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定...
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![營業房經營權轉讓合同]( "營業房經營權轉讓合同")
- 經營權轉讓合法嗎看具體情況定。通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉。但個體工商户經營權轉讓不合法。《農村土地承包法》第32條規定，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉...
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![二手營業房過户税費]( "二手營業房過户税費")
- 二手房過户税費二手房過户需要買賣雙方攜帶身份證、户口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地税繳納契税，最後在不動產登記中心完成過户。二手房過户是根據地税指導價收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税...
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![能拿到哪些補償？ 租的營業房遇到拆遷]( "能拿到哪些補償？ 租的營業房遇到拆遷")
- 一、租的營業房遇到拆遷，我能拿到哪些補償?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，在租賃期內對商鋪進行拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償包括拆遷安置費用和停產停業損失。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房...
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![如何提高補償？ 營業房拆遷時]( "如何提高補償？ 營業房拆遷時")
- 一、營業房拆遷時，如何提高補償?根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章補償第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市...
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![延吉營業房土地租賃費]( "延吉營業房土地租賃費")
- 土地租賃費税怎麼徵收主要包括這幾個方面：一、增值税：按不含税租賃收入依5%税率計徵;二、城建税：按營業税額依7%税率計徵;三、教育費附加：按營業税額依3%的徵收率計徵四、印花税：按租賃收入千分之一貼花;五、房產税：按租賃收入依12%的税率計徵;六、土地使用税：按實際佔用土地的...
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![承租人有哪些拆遷利益？ 營業房拆遷]( "承租人有哪些拆遷利益？ 營業房拆遷")
- 一、營業房拆遷，承租人有哪些拆遷利益?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，營業房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業損失等的拆遷利益。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷...
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![二手營業房税費怎麼算的]( "二手營業房税費怎麼算的")
- 二手營業房税費怎麼算的二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向交易雙方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類税收共有8種，包括：個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。契税徵收方法：按照基準税率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買...
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![遇到強制拆遷怎麼辦？ 營業房拆遷時]( "遇到強制拆遷怎麼辦？ 營業房拆遷時")
- 一、營業房拆遷時，遇到強制拆遷怎麼辦？首先,要沉着冷靜、慎思慎行、保持理性如果採取過激行為,則後果分為兩種:一是在和拆遷方殊死搏鬥的過程中被打重傷或者身亡,二是最後會以尋釁滋事等相關罪名被定以犯罪。其次,要通過安全的行為方式及時對拆遷方的違法徵收行為進行記錄...
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![租户怎麼補償？ 營業房遇拆遷]( "租户怎麼補償？ 營業房遇拆遷")
- 一、營業房遇拆遷，租户怎麼補償?拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時...
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![商鋪營業房租賃合同]( "商鋪營業房租賃合同")
- 營業房租賃合同的合同是什麼內容呢？營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所...
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![營業房轉讓合同]( "營業房轉讓合同")
- 營業房拆遷賠償規定補償包括三部分:1、被徵收房屋價值的補償(對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格);2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被徵收前的效益、停產停業...
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![諸暨營業房房產税]( "諸暨營業房房產税")
- 安置房交房產税嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契税等税費之後，辦理下正規商品房房產證契税證，以及土地證之後，才可以自由買賣交易，轉讓。此時，你擁有該住房，依據本地法規，你就需要依法繳...
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![營業房租賃合同範本]( "營業房租賃合同範本")
- 營業房租賃合同範本本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：__________________（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯繫電話：_______；傳真：_______；E-mail：_______________________...
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![營業房經營搬遷補償協議]( "營業房經營搬遷補償協議")
- 徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增...
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![營業房拆遷賠償標準是什麼？]( "營業房拆遷賠償標準是什麼？")
- 一、營業房拆遷賠償標準是什麼?營業房拆遷賠償標準是根據市場的價格來對於房屋本身價格來進行補償，《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的...
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![營業房租賃簡易合同]( "營業房租賃簡易合同")
- 房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款，分訂約定金和履約定金，我國《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定...
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