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相關房產商的法律常識

泄露多少條有罪? 房產商泄露個信違法嗎
  • 泄露多少條有罪? 房產商泄露個信違法嗎

  • 房地產開發商持有所有業主的個人信息,本應該嚴密保存,但還是會遇到泄露的情況發生。這跟我們出門在外免不了要出示身份證,填寫個人信息一樣,也存在着泄露的可能性。如果是無意泄露,在未造成嚴重損失之前,加強措施管理就可以了。那麼,房產商泄露個信違法嗎,泄露多少條有罪?請看下...
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房產商不退定金怎麼投訴
  • 房產商不退定金怎麼投訴

  • 房產商不退定金怎麼投訴第一種是和開發商直接對話協商。開發商和其他企業一樣,並非完全不講法不講理不通人情,遇有糾紛完全可以通過協商的方式進行溝通,儘量達成雙方都能接受的一個方案。第二種是向房地產主管部門投訴。投訴也是有技巧的,必須有充足的理由。商品房銷售分為預...
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買房與房產商程序是什麼?
  • 買房與房產商程序是什麼?

  • 對於我國老百姓來説,房子是非常重要的物質生活基礎。沒有房子就總是不踏實,現在從事商品房開發的企業很多。在大中城市,每年都會有大量的新盤出售。買新商品房的話,老百姓要到售樓部,和開發商洽談。那麼,買房與房產商程序是什麼?下面我們一起跟隨小編做個大致瞭解。一、買房與...
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關於房產商逾期辦證違約金問題
  • 關於房產商逾期辦證違約金問題

  • 在商品房買賣中,會遇到各種房產買賣糾紛。其中的開發商延期辦理房產證就是常見的問題。那麼,購房者在遇到開發商延期辦理房產證的時候,應該怎麼計算違約金問題?違約金怎麼約定才算合理?本站小編為您解答。合同約定房屋交付使用後60日內辦理《房地產權證》,可順延180天,若在延長...
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房產商逾期辦證違約金問題
  • 房產商逾期辦證違約金問題

  • 關於開發商逾期不交房支付違約金問題根據出賣人遲延交付房屋的,當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。實際損失可以按照“逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的...
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房產商投訴應該找哪個部門
  • 房產商投訴應該找哪個部門

  • 一、房產商投訴應該找哪個部門?開發商應該按照合同如期交房,如果出現延期交房的情況,應該按照合同約定支付業主違約金。受理此類投訴,該部門主要是以協調為主,如果開發商與業主之間協商無果,業主可以走法律途經維權。此屬於房產管理部門的具體工作,建議直接諮詢房產管理部門。...
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貸款買房是否需要與房產商籤購房合同
  • 貸款買房是否需要與房產商籤購房合同

  • 需要簽訂,貸款買房的,申請購房貸款流程為:(一)客户與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書,並向房地產開發公司交納首期購房款;(二)客户到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;(三)律師事務所對客户申請進行初審,之後由銀行進行審...
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該怎麼避免房產商一房多賣
  • 該怎麼避免房產商一房多賣

  • 一、該怎麼避免房產商一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人購房者選好了房子之後,與賣方進行交易時,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是共有產權人,其他沒有例外。交易時,和賣家一同去房管部門進行查詢產權的歸屬。如果你...
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夫妻離婚房產商鋪過户要交交易費嗎?
  • 夫妻離婚房產商鋪過户要交交易費嗎?

  • 夫妻離婚後,需要對財產做出分割,特別是當涉及到房屋商鋪等,又屬於共有財產時就需要辦理過户手續。那麼夫妻離婚房產商鋪過户要交交易費嗎?根據法律規定,離婚後房屋歸屬發生生變化過户只是產權變更不是買賣行為,因此是不需要繳納手續費及其他費用的。根據《國家發展改革委關於...
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土地增值税清算房產商監控得當將不影響房價
  • 土地增值税清算房產商監控得當將不影響房價

  • 土地增值土地增值税清算實行哪一種税率您好,請具體説明情況。納税人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入,由於涉及成本確定或其他原因,而無法據以計算土地增值税的,可以預徵土地增值税,待該項目全部竣工、辦理結算後再進行清算,多退少補。具體辦法由各省、自治區、直轄市...
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房產商破產重整
  • 房產商破產重整

  • 買房與房產商程序是什麼1、選房看房選擇房源最好不要固定在一個地段,要轉換各種思路選擇置業地址。在選擇房源的進程中,應當在可以接受的報價範圍內做出一個最合理的出資。首先要查詢開發商出售的項目是不是五證具全,只需具有五證的項目才是合法的出售項目。假設您看的是現...
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房產商財產轉移
  • 房產商財產轉移

  • 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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一般房產商欠錢不還怎麼辦
  • 一般房產商欠錢不還怎麼辦

  • 一、一般房產商欠錢不還怎麼辦解決此類糾紛的方式有多種多樣,如協商、調解、仲裁和訴訟等,訴訟只是其中方式之一。其實,還有一種簡單的方式即向人民法院申請支付令,此方式是收回欠款的有效途徑之一。若您選擇了進行訴訟,那麼應注意做好訴前的準備工作。對於已經超過訴訟時效而...
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房產商逾期交房可以仲裁手段解決退房賠償嗎
  • 房產商逾期交房可以仲裁手段解決退房賠償嗎

  • 可以。仲裁不同於訴訟,它是由當事人自願選擇的,由仲裁員審理的,並且在一裁終局後馬上發生法律效力的一種處理方式。當事人一旦選擇仲裁,就不能再向法院起訴要求解決實體問題,只能就仲裁中的程序問題要求撤銷仲裁裁決或不予執行仲裁裁決。而訴訟在不服的情況下,還可以再次上訴。...
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房產商破產購房者如何處理
  • 房產商破產購房者如何處理

  • 若企業破產宣告時房屋尚未建成,或人民法院受理破產申請後,管理人決定不再繼續修建未建成的房屋,就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。【法律依據】《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措...
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房產商拒絕公積金貸款買房
  • 房產商拒絕公積金貸款買房

  • 買房與房產商程序是什麼1、選房看房選擇房源最好不要固定在一個地段,要轉換各種思路選擇置業地址。在選擇房源的進程中,應當在可以接受的報價範圍內做出一個最合理的出資。首先要查詢開發商出售的項目是不是五證具全,只需具有五證的項目才是合法的出售項目。假設您看的是現...
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房產商一房多賣的處理原則
  • 房產商一房多賣的處理原則

  • 現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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房產商不退定金要怎樣投訴?
  • 房產商不退定金要怎樣投訴?

  • 律師解析:購房定金不退投訴的,有4種解決方法,分別是:1、和開發商協商解決。購房者可以先和開發商協商處理;2、雙方當事人無法達成一致意見的,可以請求村,或者社區調委會出面調解處理;3、撥打12315舉報;4、調解和舉報都無法解決問題的,那麼購房者可以向管轄區的人民法院提起訴訟。法...
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房屋已交付訂金但現在想退訂房產商逼迫買房怎麼解決
  • 房屋已交付訂金但現在想退訂房產商逼迫買房怎麼解決

  • 依據我國民法典的相關規定,房屋已交付訂金,但現在想退訂,按照你們之間的買賣合同的約定,如果是你違約的,是需要承擔違約責任的。但是對方是不可以要求你強買的。【法律依據】《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、...
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房產商延期交房該怎麼賠償
  • 房產商延期交房該怎麼賠償

  • 一、房產商延期交房該怎麼賠償延期交房賠償標準是,將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的,應當以違約造...
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房產税 商業
  • 房產税 商業

  • 房產税按照《房產税暫行條例》的規定,房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後,對個人再出租住房,不管這房子是作為什麼用的,都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租,目前這個情況國家是沒有規定的,國家只規定,只有房主,在出租的時候需要考...
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商廳房產税
  • 商廳房產税

  • 房產税按照《房產税暫行條例》的規定,房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後,對個人再出租住房,不管這房子是作為什麼用的,都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租,目前這個情況國家是沒有規定的,國家只規定,只有房主,在出租的時候需要考...
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商品房產權
  • 商品房產權

  • 根據《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規定,房產權應是房屋所有權人對房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利,包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權最長年限為七十年,土地使用...
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商鋪房產税
  • 商鋪房產税

  • 商鋪要交房產税,房產税的徵收範圍如下:1、徵收範圍稱房產税“課税範圍”,具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定,房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。2、徵收標準房產税徵收標準從...
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房產税商業房
  • 房產税商業房

  • 安置房交房產税嗎安置房,不屬於正規商品房產,在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後,繳納土地出讓金和契税等税費之後,辦理下正規商品房房產證契税證,以及土地證之後,才可以自由買賣交易,轉讓。此時,你擁有該住房,依據本地法規,你就需要依法繳...
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