租房合同就一份合不合理呢

合理。合同不限於書面形式，即使雙方口頭約定也可以，只有一份也是合法的，合同只有一份並不影響合同的法律效力。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
法律依據：
《中華人民共和民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。