民法典中租金過低是否可以撤銷合同

一、民法典中租金過低是否可以撤銷合同

民法典規定，房屋租金過低的，如果是顯失公平的，出租人可以向仲裁機構或者人民法院申請撤銷合同。《中華人民共和國民法典》第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十二條【撤銷權的消滅】有下列情形之一的，撤銷權消滅：

（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權；

（二）當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權；

（三）當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。

二、房屋租賃糾紛如何處理

當出現房屋租賃糾紛時可以通過以下辦法進行解決：

1、出租人與承租人進行協商。

用這個辦法時，雙方的態度可以温和一點，平心靜氣地與對方交談，不可暴力解決。

協商相較於其他方法，程序比較靈活，所用時間也比較短，而且還能充分體現雙方當事人的真實意願。

2、當雙方協商不成時，可以選擇調解的方式解決房屋租賃糾紛。

用這個方法時要注意一點，就是雙方均要同意將糾紛提交一個有調解職能的組織進行調解。

這個方式也比較便捷。

3、當上述兩種方法均不能達到解決糾紛的目的時，不服的當事人可以向人民法院提起訴訟，訴訟雖然程序比較麻煩，歷時也比較長，但其具有強制執行力。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》的規定，約定租金過低，是出租方人處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使顯失公平的，出租人可以向仲裁機構或者人民法院申請撤銷合同。

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