二手房轉讓合同樣本(經典7篇)
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範本 賣方: (以下簡稱甲方) 買方: (以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在
市 區
第
【幢】【座】
【單元】
號的房產,建築面積為
平方米,房產證號為
。土地證號為
。
第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
第三條、乙方於本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款 元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。 剩餘50%的房款由乙方在房產證等權屬證照變更後交付之日支付給甲方。
第四條、在本合同生效之日起____日內,雙方到房屋管理部門辦理產權過户手續。如遇有節假日,日期相應地推遲。
第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同
第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存摺或者其他憑證、有線電視用户證、物業費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同
第一條所列房產相關附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按照實際原已有的辦理,如原無則無需交付。
第六條、甲方保證在本合同約定的房產辦理過户之日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已經結清,不存在欠費。否則,費用由甲方繼續承擔,並向乙方賠償由此產生的.損失;甲方保證對該房屋擁有合法的所有權並有權進行處置,不存在任何權利限制和障礙。
第七條、自本合同約定的房產辦理交付之日起,所發生的水、電、煤氣、物業費用等由乙方承擔。
第八條、乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,並向甲方支付購房款20%違約金。
第九條、甲方未按本合同
第四條、
第五條規定將房屋及時交付使用,每逾期____日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,並向乙方支付房價20%的違約金。
第十條、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易所涉所有税、費等全部由乙方負擔。
第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決,協商不成的,向房屋所在地的法院提起訴訟。
第十二條、本合同一式兩份,自雙方簽訂之日起生效。 甲方: 乙方:【二手房轉讓合同的範本
二手房轉讓合同樣本2
在二手房買賣中,簽訂二手房合同應注意以下事項:1.必須確認房主真實身份2.必須明確雙方違約責任3.必須標明付款過户時間4.必須註明費用交接時間5.必須有代理費明細單6.買方必須見房主7.必須學會使用補充協議。以上就是顧問團為您整理分析的解答,如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房轉讓合同樣本3
在二手房買賣中,簽訂二手房合同應注意以下事項:1.必須確認房主真實身份2.必須明確雙方違約責任3.必須標明付款過户時間4.必須註明費用交接時間5.必須有代理費明細單6.買方必須見房主7.必須學會使用補充協議。以上就是顧問團為您整理分析的解答,如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房轉讓合同樣本4
甲方:_______________
乙方:_______________
甲、乙雙方經協商,甲方同意將住於……村委會……公路邊的土地與房屋一起轉讓給乙方,為此雙方達成如下協議,共同遵守:
一、土地面積:土地四至面積共40平方米;四至為:_______________東與屋相連;南至公路邊;西至牆邊;北至。
二、價格:轉讓價格共人民幣……整(小寫:_______________¥……元)。雙方簽字後,乙方一次性付清。
三、協議生效後,甲方此塊土地及土地上建築物的所有權、使用權歸乙方永久擁有。
四、協議生效後,甲方必須在……時將土地及房屋交給乙方使用。
五、甲方保證轉讓的土地及房屋沒有糾紛和爭議。如有需要,甲方出具相關手續協助乙方辦理土地使用證。
六、協議生效後,雙方不得違約,否則違約方要賠償對方的損失。
七、本協議書自簽訂之日起生效,本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方簽名:_______________乙方簽名:_______________證明人:_______________
二手房轉讓合同樣本5
當事人基本信息:
賣方:
姓名:____________________________國籍/地區:_________________
身份證/護照號碼:_________________聯繫電話:_________________
通訊地址:________________________郵政編碼:_________________
所佔份額:_____________________________________________________
公司或機構名稱:_______________________________________________
營業執照號碼:___________________所佔份額:__________________
通訊地址:_______________________郵政編碼:__________________
法定代表人:_____________________聯繫電話:__________________
身份證/護照號碼:__________________________________________
代理人:_________________________聯繫電話:_________________
身份證/護照號碼:______________________________________________
通訊地址:_______________________郵政編碼:__________________
共有權人:
姓名:_____________________________國籍/地區:_________________
身份證/護照號碼:__________________聯繫電話:_________________
通訊地址:_________________________郵政編碼:_________________
所佔份額:___________________________________________________
公司或機構名稱:___________________________________________________
營業執照號碼:_____________________所佔份額:_________________________
通訊地址:_________________________郵政編碼:_________________________
法定代表人:_______________________聯繫電話:______________________
身份證/護照號碼:_____________________________________________________
買方:
姓名:_______________________________國籍/地區:_____________________
身份證/護照號碼:____________________郵政編碼:_____________________
通訊地址:___________________________聯繫電話:_____________________
所佔份額:_______________________________________________________
公司或機構名稱:____________________________________________________
營業執照號碼:_______________________所佔份額:_________________________
通訊地址:___________________________郵政編碼:_________________________
法定代表人:_________________________聯繫電話:_____________________
身份證/護照號碼:___________________________________________________
代理人:_____________________________聯繫電話:_________________________
身份證/護照號碼:____________________________________________________
通訊地址:___________________________郵政編碼:____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產坐落於:____________________________________.
房地產證號為:______________________.房地產用途為:______________________.
登記建築面積為:_______________平方米。套內建築面積為:______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________,物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣:__佰__拾__元__角__分
第二條【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為_____:
1、該房地產沒有租約
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整,租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同
①該房地產產權轉移後,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______
____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方,買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。“
第四條【附着於該房地產之上的户口】
該房地產所附着的户口,賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分該轉讓價款不含税費。
第六條【交易定金】
該房地產交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付:
本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分
本合同簽訂後________日內,向賣方支付定金餘額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款,但另有約定的除外。
第七條【交房保證金】
為防範交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分作為交房保證金此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:
1、交由居間方託管
2、其它:
第八條【付款方式】
買方所支付款項,除有特別約定,建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分
1、一次性付款
買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。
2、買方向銀行抵押付款
買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户
買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,並配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準
銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的,雙方約定按以下第____種方式處理:
○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除,賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式:
__________________________________________________________________________.
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的,賣方有權要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任:
1、要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。
2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
第十條【税費承擔】
按有關規定,賣方需付税費:營業税城市建設維護税教育費附加印花税個人所得税土地增值税房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。
買方需付税費:印花税契税產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委託公證費。
其他費用:權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他_____________________________________________
經雙方協商,其中:
上述______________________________項由賣方支付。
上述______________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的税費,按以下第___方式處理:
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他:買方支付:______________%
賣方支付:______________%.
以上按規定應由賣方和買方支付的税費,因買賣雙方協商改變實際納税方的,法律責任不因納税方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十一條【房地產交付】
賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方,並履行下列手續:
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並辦理交接手續
2、交付該房地產鑰匙
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
第十二條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。
第十三條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內,買賣雙方須辦理交納税費的手續。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條【本合同與其他文件的衝突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十八條【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,採取下列第_____種方式解決:
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁
3、向人民法院起訴。
第二十條【合同數量及持有】
本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第二十一條【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字之日起生效。
賣方買方
賣方代理人買方代理人
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
附件一:
雙方其他約定:
1、___________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
2、___________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
3、___________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
二手房轉讓合同樣本6
賣 方 (以下簡稱甲方):
姓 名:
地 址:
聯繫電話:
買方 (以下簡稱乙方):
姓 名:
地 址:
聯繫電話:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條 房屋的基本情況:
層 户,房屋結構為 ,房產證登記面積 平方米,房屋所有權證編號: 。
第二條 價格:
元(大寫拾 萬仟佰元整),(含附屬設施費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易税費由乙方負擔。
第三條 付款方式:
乙方於本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款 萬元()元(大寫 拾 萬 仟 佰 元整)在房屋過户手續辦理完畢之日支付。
甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 (大寫 拾 萬 仟 佰 元整),餘款
第四條 房屋交付期限:
房屋合同由社區各位領導鑑證,交納税費20xx元整,由乙方負責交納。
第五條 簽訂合同之後,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,於乙方無關。
第六條 甲方保證在辦理完過户手續之日起______日內,將户口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲 方(簽名或蓋章):
乙 方(簽名或蓋章):
鑑證方(簽名或蓋章)
簽訂日期:_________年______月_______日
二手房轉讓合同樣本7
賣方:_____(以下簡稱甲方)
買方:_____(以下簡稱乙方)
見證方:_____(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:_____
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定,已依法取得蘇州市_________區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。
甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為___________,建築面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米,價款合計為。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過户手續前3個工作_____日內,支付剩餘90%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過户手續前3個工作_____日內,支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂後,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作_____日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約,應書面通知乙方,並自悔約之_____日起3個工作_____日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款後3個工作_____日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:_____
1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:______。
第八條關產權辦理的約定本協議簽訂後,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過户手續,並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的税費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效説明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之_____日起生效。
甲方:______________
乙方:_____________
見證方:_________
年__月_______日
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