天津二套房貸款政策

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眾所周知，對於貸款購買二套房，每個城市都是有相應的政策要求的。因此，如果大家有想要貸款購買二套房的打算，最好先要了解一下當地的相關政策，衡量一下自身是否具備購房的條件。對此，小編為了讓大家更好的瞭解，下面將為大家介紹，天津二套房貸款政策是如何規定的?

天津二套房貸款政策

天津住房公積金管理核心近日先後發佈《關於調整個人住房公積金(組合)貨款有關政策的通知》、《關於調整2010年住房公積金繳存額的通知》，對天津公積金貸款政策進行了調整。根據國家宏觀調控政策，為支持職工合理住房消費，天津公積金貸款政策調整包括以下方面：

一、天津公積金貸款政策對不同住房實行差別化的首付款政策。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款。對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

二、恢復以住房公積金繳存餘額確定貸款限額。

2009年4月，天津市暫時取消了以借款人住房公積金賬户餘額倍數確定公積金貸款限額。本次恢復以借款人住房公積金賬户餘額倍數確定貸款限額，規定：

個人住房公積金貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬户餘額(同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬户餘額之和)的10倍，住房公積金賬户餘額不足2萬元的按2萬元計算。

如上所述，便是天津二套房貸款政策。由此可見，對於職工家庭貸款購買第二套住房，主要的限制條件就是首付款的問題。只要支付足夠的所購住房價款，其它的問題也就比較好解決了。本站小編提醒大家一定要量力而行，務必做好提前的規劃，以免給自己帶來負擔。