夫妻離婚房子怎樣去名字？

有一些人在離婚時選擇將房產變賣，二人再進行直接進行資金分配，但是大多數人還是選擇進行分割，保留房產給一方。那麼，如果這個房子按照離婚協議給了你或者是法院判給了你，離婚房子怎樣去名字呢?需要準備哪些材料呢？接下來讓小編告訴你：

一、離婚房子怎樣去名字

夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

二、辦理離婚析產登記的必備資料：

(一)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

(二)房地產證(如有共有證的，包括共有證);

(三)申請人的身份證明;

(四)房地產登記申請書;

(五)委託書。

房產證上減名字，最通常的做法就是贈與和買賣。由於去掉房產證上的名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所佔份額的契税，即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。

1、贈與的主要費用：公證費 契税

由於是贈與，因此首先要找一家公證機構進行公證。目前上海範圍內這一項目的收費一般為2%，贈與部分產權按照現在市價的2%。馬先生房子現在的均價在2萬7左右，也就是公證費為房價×贈與份額×2%(即：120×2.7×2/3×2%)。因為是贈與，到了產權交易核心，個人所得税和營業税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3%。

2、買賣的主要費用：營業税 個税 契税

以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第1種，房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，需要繳納契税和產權轉移登記費;第2種，房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。

兩種離婚析產方式的不同：

1、對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過户不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易核心會協助法院辦理房產過户。

2、但是對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過户就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過户的真實意願，房屋管理部門無法審查協議的真實性，所以要求當事人雙方到場進行房屋析產。

由上可知，離婚房子怎樣去名字需要離婚雙方當事人的配合，對於有些法院判決後拒絕配合過户的，也可以向再法院申請進行強制過户。小編提醒大家過户時需要交納一定費用的，房子越大交的費用就越多，別墅洋房等就更多，建議可以自己在家先做預估然後再去房產局辦理相關事宜。