辦理公積金貸款需要本人去嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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深圳公積金貸款怎麼辦理？

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公積金作為員工的住房的儲備資金，對於職工購房具有很大的保障性。職工購房時可以進行公積金貸款用於支付購房款，使得購房壓力得以緩解。但職工申請公積金貸款有一定的額度限制，並有相應的計算標準。那麼深圳公積金貸款怎麼辦理?需要滿足什麼條件才能申請呢?下面律師365小編將為您解答!

  一、貸款條件

1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬户屬於正常繳存狀態(賬户封存、凍結及銷户的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

3、申請人已按規定支付購房首付款;

4、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

5、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;

6、符合公積金管委會規定的其他條件。

  二、貸款流程

1、住房公積金聯名卡(原件);

2、有效身份證明(原件及兩份複印件);

3、已婚職工須提供結婚證(原件及一份複印件);

4、二手房買賣合同(原件及一份複印件);

5、原《房地產證》及賣方身份證(複印件各一份);

6、貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明(原件);

7、購房首期款憑證(含賣方出具的定金收據)及銀行轉賬單據(原件及一份複印件);

8、還款賬户(受託銀行借記卡或存摺，原件及一份複印件);

9、指定評估公司的房產詢價單(複印件，30天以內)或評估報告(如申請時提供了房產詢價單的，需在放款前補充評估報告原件);

10、非本市户籍居民家庭須提供在本市1年以上納税證明或社會保險繳納證明(原件);

11、主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關係的户口簿(原件及一份複印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關係證明(原件);

12、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件);

13、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(一份複印件);

14、賣方出具的延期付款證明(如需);

15、如賣方為法人，則須提供賣方營業執照複印件、法定代表人身份證複印件和法定代表人證明書原件各一份(複印件須加蓋公司公章);

16、如賣方為法人，且有代理人的，則須提供法定代表人授權委託書原件和被授權人身份證複印件各一份(複印件須加蓋公司公章);

17、其他需要的資料。

  三、相關政策

1、在深圳申請公積金，申請人的配偶也可以作為共同申請人，如果申請人的父母在在深圳市繳納公積金貸款，父母也可以作為共同申請人;

2、申請人必須在深圳市連續正常繳納公積金6個月以上;

3、申請人想要在深圳辦理公積金住房貸款，那麼要求申請人必須以前沒有在深圳市辦理過公積金貸款或者辦理的貸款已經全部還清;

4、深圳市公積金管理中心會在接到申請人的申請表以及材料之後的五個工作日內做出申請人能不能貸款的決定;

5、貸款的額度不得高於房價減去首付款的額度;

6、申請人如果是一個人申請公積金貸款，貸款的最高額度為50萬，如果是兩個人聯合一起申請貸款，貸款的最高額度為90萬;

7、如果申請人在3年內都沒有提取自己賬户當中的餘額，申請人在辦理貸款時，如果申請人使用公積金賬户餘額的方式來確定貸款，那麼可以幫助申請人提高10%的貸款額度;

8、深圳市公積金管理中心公積金貸款的最長貸款期限為30年;貸款期限與申請人的年齡加起來不得超過70週歲。

以上就是律師365小編為你整理的關於深圳公積金貸款的相關內容。那麼關於深圳公積金貸款怎麼辦理及相關流程已經有了詳細的瞭解。面對着深圳市的高額房價，公積金貸款從一定程度上緩解了職工的購房壓力。但是這並不是解決住房問題的根本方法，只有房價真正下跌了，生活水平才能提高。