期房何時辦理房產證

對於大部分人而言要花掉很多年積蓄才能買到一套房子，現在規定的期房為普通的老百姓緩解了壓力，那麼期房的房產證辦理的流程是怎樣的？本站網小編帶大家瞭解一下。一起在下文中進行了解吧。無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證，而在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。

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一期房子何時發房產證

　　根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。　　辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢併合格；2、税已交併取得完税證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。　　房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。