法律上房產税哪些城市徵收

一、法律上房產税哪些城市徵收

房產法中房產税基本在我國全部城市都有在徵收。房產税的徵收範圍稱房產税“課税範圍”，具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

二、房產税徵收標準：

房產税徵收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;

(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計税依據的

應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計税依據的

應納税額=房產租金收入×税率(12%)

三、二手房房產税如何計算

1、房產税的税率

按照規定，房產税採用比例税率、從價計徵。實行從價計徵的，税率為 1.2%;從租計徵的税率為12%。

2、房產税的計税依據

房產税的計税依據有兩種：房產的計税餘值；房產租金收入。

房產的計税餘值

按税法規定，對於企業自用房產，應以房產的計税餘值為計税依據。

所謂房產的計税餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。

這裏所説的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計税餘值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。

對於房產税的徵收，現在基本在我國所有的城市都在徵收，並且房產税的徵收，還需要區分土地的實際實用類型，如住房區的房產税，店鋪的房產税，以及企業的房產税等，對於房產税的徵收比例，那麼也就有着一些差異的。