房屋租賃合同幾份生效

房屋租賃合同什麼時候生效，求解！

依法訂立的房屋租賃合同什麼時候生效，還要視情況而定。第一種觀點認為：依法訂立的合同受法律保護，房屋租賃合同系雙方真實意思表示，合同內容並不違反法律強制性規定，該合同合法有效。第二種觀點認為：房屋租賃合同無效。在出租房屋時未取得房屋所有權證，雖在事後取得，但未進行出租登記或補充登記，故出租無效。第三種觀點認為：房屋租賃合同成立但未生效。理由是，合同法規定，法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續合同才能生效的。房屋租賃合同在雙方簽字後成立。但我國房地產管理法第五十三條規定，房屋租賃合同應向房產管理部門備案；建設部頒佈的《城市房屋租賃管理辦法》亦規定，房屋租賃實行登記備案制度；該《辦法》同時規定，未取得房屋所有權證的房屋不能出租。合同未生效。