怎麼來確定商品房合同效力

一房二賣合同效力怎麼確定

一房二賣，後買房者的合同無效，後購房者在購買房屋時，未盡到作為購房者應盡的注意義務，對所購房屋的狀況未進行詳細瞭解，且在實地考察時，對房屋是出租還是出賣情況未核實清楚，不符合善意購房的理由。先購房者的合同有效，可以取得房屋所有權。