產權辦理違約金

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

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房屋辦理產權的違約金怎麼算的？

首先要區分兩個概念：初始登記證（俗稱大證）和房屋產權證（俗稱小證），初始登記證是整個樓棟的產權證明，這個是開發商自己辦理的，在初始登記的基礎上，再分割出這棟樓內每家業主的產權證。搞清楚了這個概念，我們來看合同約定，根據你提供的圖片，合同19條約定的是初始登記，即整棟樓的初始登記證，並非我們通常所説的業主自己手裏拿到的房屋產權證，所以你至今沒有拿到房屋的產權證，並不能肯定的説開發商初始登記沒有辦下來，這個要搞清楚才行。（一般來講，開發商什麼時候取得初始登記，業主很難知曉，但初始登記辦下來以後，產權證應該很快能下來）。在開發商確實存在延期辦理初始登記的情況下，那麼我們再來看合同約定，合同約定違約金的起算為應辦理樓棟權屬證明期限屆滿後180日之次日，就是指2013年10月30日加180日，就是2014年4月29日開始計算至開發商取得上面我們説的開發商取得初始登記的時間，每天按房款的萬分之2計算。那這筆違約何時支付給業主呢，合同約定要在取得初始登記後60日內，也就是説，如果開發商沒取得初始登記，就可以不付給你。綜合上述情況來看，這個合同對業主實在是太苛刻了，設置了很多陷阱。建議你把下面轉移登記的條款拍一下傳上來，你想主張的東西可能是在那個條款裏面。另外提醒你注意的是，注意訴訟時效，及時主張權利。