房屋過户時是否需要評估

離婚時房屋不評估如何分割

根據婚姻法第39條及司法解釋二第20條的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理。當雙方對夫妻共同財產中的房產價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下三種情形分別處理，

一、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許出價高的一方獲得房屋所有權，並對另一方做出相應的補償。

二、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對方，能作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。

三、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

所以，如果離婚時雙方不能就房屋所有權的分割達成一致，又不願意評估的，可以採用淨價或者拍賣的方式處理。