房產證不過户買賣合同是否是有效

房產證不過户買賣合同是否是有效

1、房屋的房產證不過户的，買賣合同依然有效，但對房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產證沒過户屬於物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
2、法律依據；《民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。