成都房屋過户費怎麼樣算

成都房屋過户費怎麼樣算

（一）契税：普通住宅按買價徵收1.5％，非普通住宅按買價徵收3％由買方承擔。
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是：房款的3％。
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是：房款的105％。
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是：房款的1％。
（二）營業税：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％。
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％。
3、產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％。
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
（三）個人所得税：取得房產證未滿5年，按交易差價的20％收取。
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得税。
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％。
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
（四）交易費：6元、平米，（買賣雙方平分）。
（五）登記費：80元，買方繳納。
（六）印花税：房價的0.1％　（買賣雙方平分）。
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關機關的決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。
1、諮詢、瞭解信息：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件及其它證件。
2、尋找房源：可通過親朋介紹、報紙、網絡信息或登出求購信息進行了解和尋找；選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。
3、找到房源之後實地去看房：選擇好目標房源後，您需要親自到現場查看。
4、籤合同：買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
5、辦理過户：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
6、辦理貸款：對貸款的買受人來説在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，銀行將貸款一次性發放。
7、完銷售易：買方領取房屋產權證、付清全部房款，賣方交付房屋並結清全部物業費後雙方的房屋買賣合同全部履行完畢。