房屋預售備案屬於不動產權登記麼

無法辦理不動產產權登記

根據相關法律和政策的規定，小產權房不得辦理房屋產權登記，因為它的土地性質往往屬於農村集體土地，而且往往沒有繳納土地出讓金等費用，所以不被國家房屋管理部門承認。