用房屋抵押貸款能貸多少錢利息

用房屋抵押貸款能貸多少錢利息

1、一般情況下，都是沒有固定的。簡單來説，就是要看房子的評估價，這個評估價不是任何人認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。因此，並沒有什麼固定的數值。
2、能貸款多少還與很多因素有關，因其也會影響房產的評估值和貸款成數等方面，一般來説，房產的評估值和貸款成數越高，所能貸到的數額就越高。而反之，房產的評估值越低，所能貸到的數額就越少。因此房產的評估值和貸款成數也會影響到房屋的貸款額度。
3、另外目前房產房齡也已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
4、還有房子的一些其他情況，比如年限，地域，產權等問題，以及房產的流性、變現性等各方面。偶爾還會看借款人的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。