商業土地使用年限是什麼意思

土地使用權是指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。那麼土地使用年限是什麼意思,土地使用年限如何計算呢?接下來本站網的小編為大家整理了一些關於這方面的知識，歡迎大家閲讀!土地使用年限是什麼意思

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房產證裏的土地使用年限沒填內容是什麼意思

現在基本上都是實行了兩證合一了，沒有寫土地使用年限存在兩種可能性：一是你買的是集體土地上的房屋，也就是民間説的“小產權房”，集體性質的房屋是沒有年限，也不能過户的，這個你可以看證書上面是否有寫集體兩個字，如果沒有就可以否定它是集體性質房屋的可能性；二是你買的房子雖然屬於國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標註使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過户的，過户的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給你，年限從你補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過户。